감정가는 726,000,000원입니다만 최저입찰가는 580,800,000원(80%)입니다.
입찰일은 로 예정되어 있습니다.
입찰보증금은 원 입니다.
◈ 위치 : 서울특별시 동대문구 한천로 42, 씨동 10층1004호 (장안동,위더스빌)
◈ 유 형 : 아파트
◈ 사건번호 : 2024 타경 102097
◈ 집행법원 : 서울북부지방법원 경매7계
1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 동대문구 장안동 소재 군자초등학교 북측 인근에 위치함. 주위는 단독,다가구주택,다세대주택,아파트,근린생활시설등이 혼재하는 주거지역이며제반 환경은 보통임.
2) 교통상황=본건까지 차량 접근 용이하며 인근에 버스정류장 및 지하철역 등이 소재하여 제반 교통사정은 무난시됨.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 20층 아파트 중 10층 1004호로서외벽:몰탈위 페인트 마감. 내벽:본타일,벽지 마감. 창호:하이샷시 창임.
4) 이용상태=2011.08.04일자로 사용승인되고 본건은방3,주방겸식당,거실,욕실겸화장실2.발코니2.현관 등으로 이용함.
5) 설비내역=급탕 및 위생설비,도시가스설비,소화설비,화재경보.탐지설비.승강기설비,주차설비 등 갖추었음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=본건은 인접지대비 등고평탄한 거의 삼각형의 부정형 토지이며 아파트단지 건부지로 이용함.
7) 인접 도로상태등=본건 북서측으로 한천로,남측으로 한천로10길과 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 제3종일반주거지역, 도로(2018-08-16)(접합), 도로(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(2015-09-16)(상대정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 교육환경보호구역(학교환경위생정화구역에 대한 최종 확인은 관할 교육청에 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(해발134m(지반+건축+옥탑 등))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>건축선(세부사항 건축과 문의)
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
라OO
전부
2024.04.현재까지
2020.03.26.
2024.04.12
40,000,000 [월]1,250,000
없음
2020.03.31.부터2026.03.30.까지
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
[부동산 현황조사서 비고란]
* 폐문부재로 소유자 및 점유자들을 만나지 못하여 노크하여도 응답이 없음.
* 안내문을 현관문에 부착하였으나 아무 연락이 없어 점유자 확인 불능임.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 서울북부지방법원입니다.
입찰일은 2025-01-14입니다. 오늘을 기준으로 25일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
서울특별시 동대문구 장안동 소재 군자초등학교 북측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 주거지역. 제3종일반주거지역. 버스정류장. 지하철. 철근콘크리트구조. 도시가스. 방3. 화장실2.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다.
그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2016. 11. 14. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
