1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 중랑구 면목동 소재 "면목교" 북동측 인근에 위치한 아파트로, 주위환경은 아파트, 단독주택, 근린생활시설이 위치하고 있는 ‘주택지대’로 인근, 근거리에 중곡초, 면남초, 용마중, 면목7동주민센터, 중랑구민회관, 대형마트 등 교육시설, 공공시설, 판매시설이 소재하고 있으며 인근 ‘면목로’주변으로 음식점, 카페, 병원 등 생활편의시설들이 위치하고 있음.
2) 교통상황=본건 북동측 근거리에 지하철7호선 ‘사가정역’이, 인근 인근 ‘면목천로’, ‘동일로’, ‘사가정로’변으로 버스정류장이 위치하고 있음.
3) 건물의 구조=철근콘크리트조 스라브지붕 22층 아파트 및 상가 제601동 내제8층 제802호로,외벽 : 몰탈위페인팅마감 등,창호 : 샷시조 등임.
4) 이용상태=‘아파트’로 이용중임. (이용상태 : 후첨 ‘내부구조도’ 참조)
5) 설비내역=위생 및 급배수설비, 도시가스보일러에 의한 개별난방설비, 소방설비, 승강시시설, 지하주차장시설 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=사다리형의 토지로 아파트 및 상가 부지로 이용 중에 있음.
7) 인접 도로상태등=북서측, 북동측, 남동측, 남서측으로 사방이 도로와 접하고 있음.
8) 토지이용계획 및 제한상태=면목동 1501:도시지역, 제3종일반주거지역, 도로(접합) 가축사육제한구역(문의:일자리창출과)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발107m(지반+건축+옥탑등)육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대차관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
지분 매각임. 공유자 우선매수는 1회에 한함.
[부동산 현황조사서 비고란]
* 폐문부재로 소유자 및 점유자들을 만나지 못하여 노크하여도 응답이 없음.
(초인종 고장나 있음)
* 안내문을 현관문에 부착하였으나 아무 연락이 없어 점유자 확인 불능임.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 서울북부지방법원입니다.
입찰일은 2025-01-14입니다. 오늘을 기준으로 25일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
서울특별시 중랑구 면목동 소재 "면목교" 북동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 주거지역. 제3종일반주거지역. 버스정류장. 주차장. 지하철. 지하주차장. 철근콘크리트조. 스라브지붕. 도시가스. 개별난방. 가스보일러.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다.
그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.
지분경매 물건이 포함되어 있습니다 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2024. 2. 21. 경매개시결
정
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