1) 위치 및 주위환경=본건은 충청북도 청주시 상당구 문의면 도원리에 위치하며, 주위는 단독주택 및 농경지, 임야 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시 됨.
2) 교통상황=본건 및 인근까지 차량접근 가능하며, 인근에 간선도로가 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨.
3) 형태 및 이용상태=기호(1,3-7,9,10) : 인접필지 대비 등고평탄한 부정형의 토지로 "전 및 전기타 등"으로 이용 중임. 기호(2,8,15-17) : 인접필지 대비 등고평탄한 부정형의 토지로 "도로 등"으로 이용중임. 기호(11,12,14) : 대체로 완경사지의 부정형의 토지로 "자연림"으로 이용중임. 기호(13) : 일부 완경사 및 일부 인접필지 대비 등고평탄한 부정형의 토지로 "임야기타"로 이용중임.
4) 인접 도로상태=기호(1,3-6,9,10) : 본건 북측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로에 접함. 기호(2,8,15-17) : 본건이 도로 등임. 기호(7) : 본건 남측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로에 접함. 기호(11) : 본건 북측으로 노폭 약 3미터 내외의 포장도로에 접함. 기호(12) : 본건 남측으로 노폭 약 3미터 내외의 포장도로에 접함. 기호(13) : 지적상 맹지이나, 인접필지를 통하여 진출입이 가능함. 기호(14) : 본건 남동측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로에 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호(1,4,7) : 공히 자연환경보전지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역(가축사 육전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지 역<물환경보전법>, 상수원보호구역<수도법>, 야생생물보호구역<야생동·식물 보호법>, 수질보전특별대책지역(1권역)<환경정책기본법>임기호(2,5,6,8-10) : 공히 자연환경보전지역, 소로2류(폭 8m-10m), 가축사육제한구역(가축사 육전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치 제한지역<물환경보전법>, 상수원보호구역<수도법>, 야생생물보호구역<야 생동·식물보호법>, 수질보전특별대책지역(1권역)<환경정책기본법>임. 기호(3) : 자연환경보전지역, 소로2류(폭 8m-10m)(저촉), 가축사육제한구역(가축사육전부제 한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보 전법>, 상수원보호구역<수도법>, 야생생물보호구역<야생동·식물보호법>, 수질보 전특별대책지역(1권역)<환경정책기본법>임. 기호(11-13) : 공히 자연환경보전지역, 가축사육제한구역(가축사육전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업생산기반 정비사업지역(2013-01-10)<농어촌 정비법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공익용산지<산지관리법>, 소 하천구역(도원천구역)<소하천정비법>, 상수원보호구역<수도법>, 야생생물보호 구역<야생동·식물보호법>, 수질보전특별대책지역(1권역)<환경정책기본법>임. 기호(14) : 자연환경보전지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역(가축사육전부제 한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보 전법>, 공익용산지(보전산지)<산지관리법>, 상수원보호구역<수도법>, 야생생물보 호구역<야생동·식물보호법>, 수질보전특별대책지역(1권역)<환경정책기본법>임. 기호(15-17) : 공히 자연환경보전지역, 소로2류(폭 8m-10m), 가축사육제한구역(가축사육전부 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물 환경보전법>, 공익용산지(보전산지)<산지관리법>, 상수원보호구역<수도법>, 야생생물보호구역<야생동·식물보호법>, 수질보전특별대책지역(1권역)<환경정 책기본법>임.
6) 제시목록 외의 물건=후첨 "사진" 참조바람.
7) 공부와의 차이=기호(2,8,15-17) : 공부상 지목이 "전,답,임야"이나, 현황 "일부 도로 및 도로 등"으로 이용 중임. 기호(3,4,6,7,9,10) : 공부상 지목이 "답"이나, 현황 "전 및 전기타 등"으로 이용중임. 기호(13) : 공부상 지목이 "임야"이나, 현황 "임야기타"로 이용중임.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=- 임대관계 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 지상에 소재하는 비닐하우스 철골 매각제외.
[부동산 현황조사서 비고란]
제시외소재함(소유 및 점유 미상)
3번 목록 지상에
(1). 소나무, 주목나무 및 수종미상의 나무 식재되어 있음.
13번 목록 지상에
(2). 비닐하우스 철골 일부 소재함.
-. 1번, 4번 ~ 7번, 9번, 10번 목록 휴경지, 4번 목록 지상에 장승 및 돌무더기 소재하며, 2번 목록 도로, 3번 목록 전, 8번 목록 도로, 11번 목록 임야, 12번 목록 임야 및 도로, 13번 목록 임야 및 잡종지, 14번 목록 임야, 15번 목록 도로 및 임야, 16번 목록 도로, 17번 목록 도로로 이용중임.
-. 본건 전체 목측상 경계가 불분명하여 정확한 경계여부등은 측량을 요하며, 목록 전체 소유자를 만날수 없어 정확한 소유, 점유 관게를 확인할 수 없음.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 청주지방법원입니다.
입찰일은 2025-01-09입니다. 오늘을 기준으로 일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
입찰(매각)외 물건이 포함되어 있습니다 입찰(매각)에서 제외되는 물건이 있다는 의미입니다. 타인이 설치한 건물 또는 이동이 용이한 컨테이너, 기계기구 등을 말합니다. 경험에 의하면 법적문제로 확대되는 경우는 별로 없고 대체로 사소한 것들입니다.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2016.09.23 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
