1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 광주시 오포읍 소재 "광주광명초등학교" 북서측 인근에 위치하며 주위는아파트단지, 다세대주택, 다가구주택, 단독주택, 근린생활시설 및 임야, 농지 등이 혼재하는 주거지대임.
2) 교통상황=전면 까지 차량출입 가능하고 노선버스정류장의 위치 및 운행빈도 등으로 보아 대중교통의 이용은 보통시됨.
3) 건물의 구조=철근콘크리트 벽식구조 평슬래브위 철골트러스지붕 제 15층 중 제8층 제803호로서,외벽 : 몰탈위 페인팅 등. 내벽 : 벽지 및 타일 등. 창호 : 하이샷시 등. 사용승인일 : 2002.2.9
4) 이용상태=아파트로 이용중임
5) 설비내역=급배수 및 위생설비, 승강기설비, 소화전설비 및 도시가스 개별난방 구조임.
6) 토지의 형상 및 이용상태=남하향 완경사지에 계단식으로 부지조성한 부정형 등 토지로서 아파트 등 건부지로이용중임.
7) 인접 도로상태등=단지내 도로와 연계된 간선도로(태재로)를 이용함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=계획관리지역(계획관리), 국토이용용도지역기타(성장관리지역(주거형)), 주거개발진흥지구,제2종지구단위계획구역(지구단위계획구역 세부수립내용은 도시계획과에 별도확인요) 자연보전권역<수도권정비계획법>, 배출시설설치제한지역<수질 및 수생태계 보전에 관한법률>, 특별대책지역(1권역)<환경정책기본법>
9) 공부와의 차이=없음
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
최OO
2022.06.10
없음
박OO
2016.06.16
있음
매각물건명세 비고
박경옥:채무자의 "모"임
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
[부동산 현황조사서 비고란]
폐문부재
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 성남지원입니다.
입찰일은 2025-01-06입니다. 오늘을 기준으로 17일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 우리은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경기도 광주시 오포읍 소재 "광주광명초등학교" 북서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 계획관리지역. 지구단위계획구역. 제2종지구단위계획구역. 차량출입 가능. 버스정류장. 노선버스정류장. 간선도로. 철근콘크리트 벽식구조. 철골트러스지붕. 도시가스. 개별난방.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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대항력 있는 임차인이 있을 수 있습니다.
외형적으로, 즉 서류상으로 대항력을 갖춘 임차인이 있는 것으로 보입니다.
대항력 있는 임차인이란 최선순위 (근)저당권자보다 앞서 전입신고를 하고 점유,사용하고 있는 임차인을 말하는 데,
낙찰자가 그 임차인이 배당받지 않는 보증금의 전액 또는 일부를 인수해야 합니다.
진정한 대항력 있는 임차인인지 사실관계를 따져 보는 세밀한 검토가 필요합니다.
체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다.
그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2020.02.14. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
