본 건은 경기도 평택시 팽성읍 대사로 104-28,에 위치한 다세대/빌라(으)로
소유자는 주OOO이고 채권자인 문OOOO이 채권회수를 위해 부동산임의경매를 신청하여 경매가 진행중이며
말소기준권리는 2021. 8. 6. 근저당권이 되며
이 말소기준권리보다 늦게 생성된 권리는 모두 소멸 될 것으로 보입니다.
경매개시 당시에 감정가는 510,000,000원으로 책정되었으나 1번 유찰로 입찰가능금액이 357,000,000원으로 떨어져
에 매각기일이 잡혀 있습니다
문의주시면 자세한 상담 드리겠습니다.
1) 위치 및 주위환경= 경기도 평택시 팽성읍 대사리 소재 "대사1리마을회관" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 미군렌트용, 공동주택(렉스빌리지, 힐사이드, 이글스파크 등) 및 소규모 근린생활시설, 농가주택, 농경지 등이 혼재하는 근교농촌지역으로 주위환경 보통임.
2) 교통상황= 본건 단지로 제반 차량 출입 용이하고, 인근으로 국도(45호) 및 지방도가 위치하여 차량 이용 접근성 양호시되나, 대중교통은 거리상 이용이 불편시됨.
3) 건물의 구조= 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 연립주택(8세대)으로서 (사용승인일 : 2018.04.12) 외벽 : 외장 석재 및 페인팅 마감 등 내벽 : 벽지 및 타일 붙임 마감 등 바닥 : 장판지 및 일부 타일붙임 등 창호 : 하이샷시 창호 등임.
4) 이용상태= 지상1, 2층 : 연립주택(방4, 거실, 주방및식당, 욕실3, 드레스룸, 다용도실, 발코니등) 으로 이용중임. 지상4층 : 연립주택(방4, 거실, 주방및식당, 욕실3, 드레스룸, 발코니, 다락 등)으로 이용중임. ※ 전체 "공실상태"로 판단됨.
5) 설비내역= LPG가스에 의한 난방설비, 급.배수설비, 위생설비, 화재탐지설비, 천정 부착형 에어컨설비, 승강기설비 등 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태= 완경사지대에 평탄 부지조성된 사다리형 토지로 "연립주택 건부지" 등으로 이용중임.
7) 인접 도로상태등= 부지 동측으로 노폭 약 8m 정도의 포장공도와 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태= 계획관리지역, 가축사육제한구역(2022-01-26)(일부제한 300m 이내 - 전 축종 제한) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제2구역(전술)<군사기지 및 군사 시설 보호법>, 군용비행장 소음대책구역 제3종구역 <군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>
9) 공부와의 차이= 본건 주택부지(대사리 166-7, 임)의 지목은 공부상 임야이나, 현황은 "대" 임
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 1) 임대관계 : 미상임. 2) 본건 현장조사시 이해관계인 부재로 내부구조등은 건축물현황도를 참고하였음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
감정평가시 폐문 등의 사유로 내부 구조 및 이용상황은 건축물대장상 "건축물현황도" 및 외부관찰 등에 의하였고, 실제와 다
소 상이할 수 있으므로 매수시 주의 요망.
[부동산 현황조사서 비고란]
* 목록1~4는 에메랄드파커 4층연립주택 제이동(현황은 `J`동으로 표시됨)에 속한 전유부분들이고, 목록5~8은 에메랄드파커 4층연립주택 케이동(현황은 `K`동으로 표시됨)에 속한 전유부분들인데, 위 4층연립주택 단지 내에서 외국인들이 꽤 눈에 띄고있다는 점, 특히 목록7 전유부분에서는 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 열람결과 모두 등재인이 없었음에도 방문 시 거주중인 미국인 PANNULLO MONAEKA(여, 95년생)를 면담하였다는 점에 비추어, 전입신고된 목록4를 제외한 목록1,2,3,5,6,8 전유부분들에서도 외국인들이 전입신고 하지 않은 채 거주하고 있을 가능성이 상당히 높을 것으로 보임.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 평택지원입니다.
입찰일은 2025-01-20입니다. 오늘을 기준으로 30일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경기도 평택시 팽성읍 대사리 소재 "대사1리마을회관" 남동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 계획관리지역. 차량 출입 용이. 제반 차량 출입. 철근콘크리트구조. 방4. 욕실3.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2021. 8. 6. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
