1) 위치 및 주위환경=본건은 인천광역시 연수구 송도동 소재 인천지하철 1호선 "송도달빛축제공원역" 북측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 등 제반 주위환경은보통임.
2) 교통상황=본건까지 차량의 진출입이 용이하고, 인근에 버스정류장 및 지하철역(인천지하철 1호선 "송도달빛축제공원역")이 소재하는 등 제반 대중교통상황은 보통임.
3) 건물의 구조=- 기호(1) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 49층 건물 내 41층 4106호로서,(사용승인일 : 2020년 09월 24일) 외벽 : 외장석재붙임 마감 등,창호 : 샤시 창호 등임. - 기호(2) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 46층 건물 내 36층 3606호로서,(사용승인일 : 2020년 09월 24일) 외벽 : 외장석재붙임 마감 등,창호 : 샤시 창호 등임.
4) 이용상태=기호(1)-(2) : 업무시설(오피스텔)로 이용 중임.
5) 설비내역=기호(1)-(2) : 기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 도시가스설비, 소화전설비 및 승강 기 설비 등이 구비되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=사다리형 토지로서, 업무용 건부지로 이용 중임.
7) 인접 도로상태등=단지내 도로를 이용하여 외곽공도(센트럴로 등)와 연계되어 있음.
8) 토지이용계획 및 제한상태=일반상업지역(2015-07-13) , 지구단위계획구역(2023-12-18) , 광로2류(폭 50m-70m)(2021-12-27)(광2-14)(접합) , 광로3류(폭 40m-50m)(2015-07-13)(광3-29)(접합) , 중로1류(폭 20m-25m)(2015-07-13)(중1-송2)(접합), 경제자유구역<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 공유수면준공매립지(2011-07-06)(준공일로부터 10년동안 매립목적변경의 제한이 있음)<공유수면 관리 및 매립에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구(2020-12-12)<철도안전법>임.
9) 공부와의 차이=-
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
주OO
전부
2023.4.28.
2023.4.12.
2024.03.08
200,000,000
없음
2023.4.28.~2025.4.27.
안OO
전부
2023.4.28.
2023.4.12.
2024.01.04
200,000,000
없음
2023.4.28.~2025.4.27.
매각물건명세 비고
주택도시보증공사(임차인:안광우):임차인 안광우의 임차보증금 반환채권의 양수한 승계인임.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
[부동산 현황조사서 비고란]
- 본건은 송도 인천은송초등학교 부근에 위치한 오피스텔 주변은 아파트, 오피스텔 등이 밀집된 지역임
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원입니다.
입찰일은 2025-03-06입니다. 오늘을 기준으로 28일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
인천광역시 연수구 송도동 소재 인천지하철 1호선 "송도달빛축제공원역" 북측 인근 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 일반상업지역. 지구단위계획구역. 버스정류장. 지하철. 철근콘크리트구조. 도시가스.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2021.01.25. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
