1) 위치 및 주위환경= 본건은 강원특별자치도 홍천군 내촌면 도관리 소재 "박달골" 북동측 인근에 소재 하는 토지로서, 주위는 농경지, 단독주택 및 임야 등으로 이루어진 지역으로 제반 주위 환경은 보통임.
2) 교통상황= 본건까지 차량 접근 가능하며, 제반 교통상황은 보통시 됨.
3) 형태 및 이용상태= 기호(1): 사다리 완경사의 휴경지 및 도로 등임. 기호(2): 삼각형 완경사의 도로 등임. 기호(3): 사다리 완경사의 휴경지임. 기호(4,10): 부정형 완경사의 휴경지임. 기호(5,9): 부정형 완경사의 도로 등임. 기호(6,8): 세장형 완경사의 도로 등임.
4) 인접 도로상태= 기호(1): 본건 토지 남측 일부가 노폭 4M 내외의 콘크리트 포장도로임. 기호(2,5-9): 본건 토지 대부분이 노폭 4M 내외의 콘크리트 포장도로임. 기호(3): 본건 토지 북서측으로 기호(6,8) 및 북동측으로 기호(9)가 소재함. 기호(4): 본건 토지 북서측으로 기호(9)가 소재함. 기호(10): 본건 토지 북서측으로 기호(5)가 소재함.
5) 토지이용계획 및 제한상태= 기호(1,2,7): 계획관리지역, 성장관리계획구역(내촌011), 가축사육제한구역(가축사 육제한구역(1000m이내) - 돼지,개,닭,오리(1,000㎡미만))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(100m 이내) - 양,사슴,소,말(450㎡미만))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(130m이내) - 양,사슴,소,말 (450㎡이상))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구 역(가축사육제한구역(2000m이내) - 돼지,개,닭,오리(1,000㎡이상))<가 축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한 구역(250m이내) - 젖소)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축 사육제한구역(단독주택 경계(300m이내) - 돼지,개,닭,오리(1,000㎡ 미 만))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(단독 주택 경계(500m이내) - 돼지,개,닭,오리(1,000㎡ 이상))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 기호(3,4,9,10): 계획관리지역, 성장관리계획구역(내촌011), 가축사육제한구역(가축 축사육제한구역(1000m이내) - 돼지,개,닭,오리(1,000㎡미만))<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한 구역(100m이내) - 양,사슴,소,말(450㎡미만))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(130m이내) - 양,사슴,소,말(450㎡이상))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률 >, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(2000m이내) - 돼지,개,닭, 오리(1,000㎡이상))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사 육제한구역(가축사육제한구역(250m이내) - 젖소)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(단독주택 경계(300m이내) - 돼지,개,닭,오리(1,000㎡ 미만))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(단독주택 경계(30m이내) - 양,사슴,소,말 (450㎡ 미만))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제 한구역(단독주택 경계(500m이내) - 돼지,개,닭,오리(1,000㎡ 이상)) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(단독주 택 경계(50m이내) - 양,사슴,소,말(450㎡ 이상))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(단독주택 경계(70m이내) - 젖소)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 기호(5,8): 계획관리지역, 성장관리계획구역(내촌011), 가축사육제한구역(가축사육 제한구역(1000m이내) - 돼지,개,닭,오리(1,000㎡미만))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(100m이내) - 양,사슴,소,말(450㎡미만))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축 사육제한구역(가축사육제한구역(130m이내) - 양,사슴,소,말(450㎡이상)) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한 구역(2000m이내) - 돼지,개,닭,오리(1,000㎡이상))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(250m이내) - 젖 소)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(단독주택 경계(300m이내) - 돼지,개,닭,오리(1,000㎡ 미만))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(단독주택 경계(500m이내) - 돼지, 개,닭,오리(1,000㎡ 이상))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가 축사육제한구역(단독주택 경계(70m이내) - 젖소)<가축분뇨의 관리 및 이 용에 관한 법률>. 기호(6): 계획관리지역, 성장관리계획구역(내촌011), 가축사육제한구역(가축사육제 한구역(1000m이내) - 돼지,개,닭,오리(1,000㎡미만))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(100m이내) - 양,
6) 제시목록 외의 물건= 없음.
7) 공부와의 차이= 기호(1): 공부상 지목 "전"이나, 현황 일부 "도로 등"임. 기호(2,5-9): 공부상 지목 "전"이나, 현황 "도로 등"임.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
* 일괄매각, 지적경계 불분명
* 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수, 전용허가없이 현황이 변경된 경우 원상회복명령이 발하여 질 수 있다는 내촌
면장의 회신서 제출됨), 목록3~7-단독주택 설치 및 진입도로 조성 목적으로 2018.10.11.자 농지전용허가 있음, 허가신청자:최병
준, 구체적 내용 별도 확인 요함)
* 목록1,2,5,6,7,8,9-공부상 ‘전’이나 현황 ‘도로’등으로 사용 중
* 목록3,4-공부상 ‘전’이나 현재 토목공사되어 평탄화 작업하여 계단식으로 2개로 나누어진 ‘휴경지’
[부동산 현황조사서 비고란]
{1번 부동산}
- 공부상 전이나 현재 도로 등으로 사용중인 것으로 목측됨.[사진 1]
{2번 부동산}
- 공부상 전이나 현재 도로 등으로 사용중인 것으로 목측됨.[사진 2]
{3번 부동산}
- 공부상 전이나 현재 토목공사 되어 평탄화 작업을 하여 계단식으로 2개로 나누어진 휴경지 상태로 목측됨.[사진 3-5]
(대지 용으로 토목 공사된 상태로 목측됨.)
{4번 부동산}
- 공부상 전이나 현재 토목공사 되어 평탄화 작업된 휴경지 상태로 목측됨.[사진 6]
(대지 용으로 토목 공사된 상태로 목측됨.)
{5번 부동산}
- 공부상 전이나 현재 도로등으로 사용중인 것으로 목측됨.[사진 2, 7]
{6번 부동산}
- 공부상 전이나 현재 도로등으로 사용중인 것으로 목측됨.[사진 8]
{7번 부동산}
- 공부상 전이나 현재 도로등으로 사용중인 것으로 목측됨.[사진 9]
{8번 부동산}
- 공부상 전이나 현재 도로등으로 사용중인 것으로 목측됨.[사진 8]
{9번 부동산}
- 공부상 전이나 현재 도로등으로 사용중인 것으로 목측됨.[사진 10]
{10번 부동산}
- 공부상 전이나 현재 3번 부동산의 가장자리 및 축대 소재 부분으로 목측되나 명확한 경계는 구분이 어려움으로 별도 확인이 요망됨.[사진 11, 12]
* 신청부동산들중 3번, 4번, 10번을 제외한 부동산들은 공부상 전이나 현재 도로 등으로 사용중인 것으로 목측 되며, 지분에 매각으로 지분외 소유관계 및 점유관계는 별도 확인이 요망됨.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 춘천지방법원입니다.
입찰일은 2025-03-10입니다. 오늘을 기준으로 32일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
강원특별자치도 홍천군 내촌면 도관리 소재 "박달골" 북동측 인근에 소재 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 계획관리지역.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 159,259,500원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 15,000,000원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
지분경매 물건이 포함되어 있습니다 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2018.02.13.근저당권(목
록1,3,4,5,6,7,8,9,10)
2023.08.17.가압류(목록2)
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
7건
139,060,000원
50,269,871원
35.97 %
3회
6개월
14건
137,194,771원
50,625,079원
36.5 %
3.1회
12개월
23건
110,799,774원
47,958,526원
42.73 %
2.4회
[안내]
이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건)
지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~
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