1) 위치 및 주위환경=본건은 충북 음성군 감곡면 월정리 소재 "옛터마을" 북서측 인근에 위치하고 있는 부동산(지목상 "임야" 2필지, 현황 "과수원")이며, 주위는 농경지,과수원,농촌주택,임야 등으로 형성된 지역으로서 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건 토지(기호1,2)는 함께 이용중인 인접 토지 과수원까지는 농기계기구,소형 차량 접근가능하나 대중교통이 운행되는 곳까지는 다소 근거리지역으로서 교통상황은 다소 불편함.
3) 형태 및 이용상태=1)기호1토지:토지 형태는 부정형으로서 인근지세는 완경사를 이루고 있으며, 지목은 "임야" 이나 현황은 인접 토지와 함께 과수원(복숭아)으로 이용하고 있음. 2)기호2토지:토지 형태는 부정형으로서 인근지세는 완경사를 이루고 있으며, 지목은 "임야" 이나 현황은 인접 토지와 함께 과수원(복숭아)으로 이용하고 있음.
4) 인접 도로상태=1)기호1토지: 지적도상 세로(불) 도로와 접하고 있으나 지적도상 도로는 현황 "도로"로 이용 하고 있지 않은 상태이며, 함께 과수원으로 이용중인 인접 토지는 세로(가) 도로와 접하고 있음. 2)기호2토지: 지적도상 맹지이며, 함께 과수원으로 이용중인 인접 토지는 세로(가) 도로와 접하고 있음.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호1,2토지:생산관리지역,가축사육제한구역(일부제한구역)(가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률),배출시설설치제한지역(물환경보전법),준보전산지(2018-12-28)(산지관리법).
6) 제시목록 외의 물건=본건 토지(기호1,2)에는 인접 토지와 함께 복숭아나무를 식재하여 과수원으로 이용하고 있으며, 복숭아나무는 현재 영농하고 있는 자(성명 미상)가 식재하여 영농하고 있는 것으로 탐문조사되어 평가 하지 않았으므로 경매 진행시 참고 하시기 바랍니다
7) 공부와의 차이=본건 토지(기호1,2)에는 인접 토지와 함께 복숭아나무를 식재하여 과수원으로 이용하고 있음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
지목은 임야이나 현황은 인접 토지와 함께 과수원(복숭아)으로 이용하고 있음(감정평가서 참조).
제3자 소유의 복숭아나무 매각 제외.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 청주지방법원 충주지원입니다.
입찰일은 2025-02-17입니다. 오늘을 기준으로 11일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 우리은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
충북 음성군 감곡면 월정리 소재 "옛터마을" 북서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 생산관리지역. 보전산지.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
""
입찰(매각)외 물건이 포함되어 있습니다 입찰(매각)에서 제외되는 물건이 있다는 의미입니다. 타인이 설치한 건물 또는 이동이 용이한 컨테이너, 기계기구 등을 말합니다. 경험에 의하면 법적문제로 확대되는 경우는 별로 없고 대체로 사소한 것들입니다.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2024.03.12. 공유물분할
을위한경매개시결정
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
