언제든지 입찰(법원동행)에서 명도(집비우기)까지 쉽고 빠르게 도와드립니다!!! 경상남도 거제시 고현동 463에 소재한 단독주택,상가주택 경매 물건을 소개드립니다^^
창원지방법원 통영지원(2024타경27396)에서 경매가 진행됩니다.
감정가는 785,897,440원입니다. 1회 유찰되어 최저입찰가는 628,718,000원입니다.
에 입찰이 있을 예정입니다.
1) 위치 및 주위환경=본건은 경상남도 거제시 고현동 소재"계룡초등학교"서측 인근에 위치하는 토지로서, 주위는 단독 및 공동주택, 근린생활시설 등이 혼재하며, 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건까지 차량접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통임.
3) 형태 및 이용상태=가장형 평지의 토지로서, 주상용 건부지로 이용중임.
4) 인접 도로상태=북측 및 서측으로 포장도로와 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2019-08-09)(거제고현중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2019-08-09)(계룡초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2019-08-09)(계룡초등학교병설유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(문화재(보호구역)로부터 300m이내)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>.
6) 제시목록 외의 물건=일련번호 2 건물상에 제시외 건물(계단실 및 물탱크실)이 소재하는바, 자세한 사항은 후첨‘지적 및 건물개황도’와‘사진용지’를 참고하시기 바람.
7) 공부와의 차이=없 음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 : 없 음. 기 타 : 없 음.
1) 건물의 구조=철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 지상5층건으로서,외벽 : 타일붙임 등 마감. 내벽 : 벽지도배, 인테리어 등 마감. 창호 : 샷시창호 등임.
2) 이용상태=1층:근린생활시설(음식점)로 이용중임. 2-4층:다가구주택으로 이용중임. 5층:계단실 등으로 이용중임.
3) 설비내역=제반 급배수 및 위생설비, 난방시설 등이 되어 있음.
4) 부합물 및 종물=자세한 사항은 후첨‘지적 및 건물개황도’와‘사진용지’를 참고하시기 바람.
5) 공부와의 차이=- 일련번호 2 건물 1층은 공부상 근린생활시설(사무소)로 등재되어 있으나 현황 근린생활시설(음식점)으로 이용중임. - 일련번호 2 건물 5층은 공부상 면적이 0㎡(계단실)으로 등재되어 있으나 현황 33.54㎡(계단실 등)으로 이용중임.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 없 음.
[매각물건명세서 비고란]
- 일괄 매각.
- 제시외 건물(감정서상 ‘㉠’) 매각포함.
- 목록[2] 건축물대장상 1층 ‘근린생활시설(사무실)’이나 현황 ‘근린생활시설(음식점)’으로 이용중임.
- 목록[2] 5층은 공부상 면적이 “0㎡(계단실)”으로 등재되어 있으나, 현황 ”33.54㎡(계단실 등)“으로 이용 중이며 제시외 건물
(감정서상 ‘㉠’)로 평가하여 매각.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 통영지원입니다.
입찰일은 2025-01-20입니다. 오늘을 기준으로 12일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경상남도 거제시 고현동 소재"계룡초등학교"서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 제2종일반주거지역. 철근콘크리트조.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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다수의 임차인이 조사, 신고되어 있습니다.
매각물건명세서 및 현황조사서에 8명의 임차인이 나타나 있습니다. 임차인이 많은 경우 명도에 어려움이 있으니
전문가와 협의하여 진행하시길 권해 드립니다.
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
목록[1]2013.6.5.[근저당권]
목록[2]2013.10.21.[근저당권]
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