본 건은 경상남도 창녕군 도천면 영산도천로 54,에 위치한 아파트(으)로
소유자는 장OOO이고 채권자인 한OOOO이 채권회수를 위해 부동산임의경매를 신청하여 경매가 진행중이며
말소기준권리는 2018.5.23.근저당권이 되며
이 말소기준권리보다 늦게 생성된 권리는 모두 소멸 될 것으로 보입니다.
경매개시 당시에 감정가는 47,000,000원으로 책정되었으나 1번 유찰로 입찰가능금액이 37,600,000원으로 떨어져
에 매각기일이 잡혀 있습니다
문의주시면 자세한 상담 드리겠습니다.
1) 위치 및 주위환경= 본건은 경상남도 창녕군 도천면 송진리 소재 송진마을 내에 위치하며 주위는 농촌 주택, 농경지 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황= 서측 인근에 농어촌버스정류장이 소재함.
3) 건물의 구조= 철근콘크리트 벽식구조 평슬래브지붕 지상5층 건물 내 5층 501호로서, 외벽 : 시멘트몰탈 위 수성페인트 내벽 : 벽지도배, 액체방수보호몰탈 위 벽타일 바닥 : 장판, 액체방수보호몰탈 위 바닥타일 창호 : 철재플러쉬문, 목재플러쉬문, 알루미늄샷시 이중창호.
4) 이용상태= 아파트(방3, 거실, 주방겸식당, 욕실 등)로 이용중임.
5) 설비내역= 위생설비, 급배수설비, LPG가스보일러개별난방설비, 화재경보설비, 양수기함 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태= 3필지 일단의 부정형 평지임.
7) 인접 도로상태등= 서측으로 접한 폭 10M 정도의 아스팔트포장도로를 통하여 출입함.
8) 토지이용계획 및 제한상태= --
9) 공부와의 차이= 없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= - 임대관계 : 미상임. - 기 타 : 수차례 방문하였으나 폐문 및 이해관계인의 부재로 내부확인이 곤란하 여 관련공부, 인근 유사물건, 인근 주민에의 탐문결과 등을 토대로 일 반적인 이용상황을 기준하여 평가하였으니 경매진행 시 별도로 확인하 시기 바랍니다.
이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 밀양지원입니다.
입찰일은 2025-01-20입니다. 오늘을 기준으로 31일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경상남도 창녕군 도천면 송진리 소재 송진마을 내에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 평슬래브지붕. 슬래브지붕. 철근콘크리트 벽식구조. 개별난방. 가스보일러. 방3.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
""
대항력 있는 임차인이 있을 수 있습니다.
외형적으로, 즉 서류상으로 대항력을 갖춘 임차인이 있는 것으로 보입니다.
대항력 있는 임차인이란 최선순위 (근)저당권자보다 앞서 전입신고를 하고 점유,사용하고 있는 임차인을 말하는 데,
낙찰자가 그 임차인이 배당받지 않는 보증금의 전액 또는 일부를 인수해야 합니다.
진정한 대항력 있는 임차인인지 사실관계를 따져 보는 세밀한 검토가 필요합니다.
체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다.
그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2018.5.23.근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
1건
48,000,000원
25,000,000원
52.08 %
3회
6개월
8건
101,500,000원
82,032,359원
81.19 %
1.9회
12개월
26건
94,884,615원
73,113,831원
77.66 %
1.9회
[안내]
이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건)
지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~
[창녕군 도천면 아파트] 경상남도 창녕군 도천면 영산도천로 54, 경매투자문의 <2023타경13324> 경상남도 아파트 경매
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