이번에 소개해드릴 경매물건은 전북도 전주시 완산구 장승배기로에 위치한 아파트입니다.
매각기일은 이며, 전주지방법원에서 진행이 됩니다.
입찰서류 미비 또는 기재의 잘못, 입찰보증금이 부족한 경우,
대리인 응찰시 인감증명서를 첨부하지 않은 경우 등은 입찰이 무효가 됩니다.
입찰법원에서 작은 실수가 큰 결과를 초래할 수 있으므로 주의해야 합니다.
1) 위치 및 주위환경=본건은 전북특별자치도 전주시 완산구 동서학동 소재 "전주남초등학교" 북동측 인근에 위치하는 "거산황궁맨션아파트" 102동 15층 1501호로서, 인근은 학교, 중소규모의 아파트단지, 단독주택, 다가구주택, 근린생활시설 등으로 구성된 주거지대로서 주위환경은 보통시됩니다.
2) 교통상황=북서측 인근으로 왕복6차선의 장승배기로가 지나고, 본건까지 제반차량 접근 가능하며, 인근에 노선버스승강장이 위치하여 일반적인 교통조건은 무난한 편입니다.
3) 건물의 구조=철근콘크리트 일체식구조 슬래브지붕 15층 중 15층 1501호로서외벽 : 시멘트몰탈 위 페인팅 마감. 내벽 : 벽지 등 마감창호 : 샷시창 등임.
4) 이용상태=아파트로 이용 중입니다.
5) 설비내역=기본적인 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소화전설비, 등 되어 있습니다.
6) 토지의 형상 및 이용상태=부정형 완경사지로서, 아파트 건부지로 이용 중입니다.
7) 인접 도로상태등=북측으로 왕복6차선의 포장도로에 접하며, 이 도로를 주 출입로로 이용합니다.
8) 토지이용계획 및 제한상태=제1종일반주거지역 , 제2종일반주거지역 , 고도지구(2017-06-30) , 시가지경관지구(일반) , 자연경관지구(자연경관지구(2, 산성)) , 대로1류(폭 35m-40m)(접합) 가축사육제한구역(주거밀집지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(전주교육대학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(전주남초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률><추가기재> 산림 하천 전원개발 항목은 관련부서 확인협의.
9) 공부와의 차이=---
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 : 미상임. 기타 : ---
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
법원자료 특이사항
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 전주지방법원입니다.
입찰일은 2025-02-03입니다. 오늘을 기준으로 37일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다.
이 법원에는 농협은행/전북은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
전북특별자치도 전주시 완산구 동서학동 소재 "전주남초등학교" 북동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 제1종일반주거지역. 제2종일반주거지역. 버스승강장. 슬래브지붕.
체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다.
그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 125,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 11,263,359원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2017. 2. 28. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
