본 건은 전북도 전주시 덕진구 반태산3길 13-22에 위치한 주택(으)로
소유자는 이OOO이고 채권자인 한OOOO이 채권회수를 위해 부동산임의경매를 신청하여 경매가 진행중이며
말소기준권리는 2013.9.4. 근저당권이 되며
이 말소기준권리보다 늦게 생성된 권리는 모두 소멸 될 것으로 보입니다.
경매개시 당시에 감정가는 84,880,110원으로 책정되었으나 1번 유찰로 입찰가능금액이 59,416,000원으로 떨어져
에 매각기일이 잡혀 있습니다
문의주시면 자세한 상담 드리겠습니다.
1) 위치 및 주위환경= 본건은 전북특별자치도 전주시 덕진구 진북동 소재 "전주동부교회" 북동측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택 및 소규모 근린생활시설 등이 혼재하는 주거지대임.
2) 교통상황= 본건 인근까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스승강장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
3) 형태 및 이용상태= 대체로 등고 평탄한 사다리형의 토지로서, 현황 "단독주택 건부지" 상태임.
4) 인접 도로상태= 남동측으로 사유지인 노폭 약 3미터 내외의 막다른 도로에 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태= 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(주거밀집지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
6) 제시목록 외의 물건= --.
7) 공부와의 차이= --.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= - 임대관계 : 미상임. - 기 타 : --.
1) 건물의 구조= - 기호1-가) 시멘트 벽돌조 슬래브지붕 단층건으로서, - 외 벽 : 치장벽돌 쌓기 등 마감, - 내 벽 : 벽지도배 및 일부 타일 붙임, 몰탈위 페인팅 등 마감, - 창 호 : 샷시창호임. - 기호1-나) 시멘트 벽돌조 슬래브지붕 단층건으로서, - 외 벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감, - 내 벽 : 몰탈위 페인팅 및 타일붙임 등 마감,
2) 이용상태= - 기호1-가) 1층 : 단독주택, 지하실 : 창고, - 기호1-나) 1층 : 창고로 이용중임.
3) 설비내역= - 기호1-가)는 기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스 및 심야전기에 의한 난방설비 등이 구비되어 있음.
4) 부합물 및 종물= 부합물 및 종물 성격의 제시외건물 기호ㄱ,ㄴ)이 소재함.
5) 공부와의 차이= --.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= - 임대관계 : 미상임. - 기 타 : --.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
황OO
목록1.
2023. 2. 22.
없음
2023. 2. 22. ~ 현재
매각물건명세 비고
황호찬 : 채무자겸소유자 임경희의 자녀임
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
- 일괄매각
- 제시외 건물(계단실 7.2㎡, 창고 13.2㎡) 매각에 포함
- 목록1 건물의 부합물 및 종물 성격의 제시외 건물 'ㄴ(창고 13.2㎡)'의 일부가 인접지(인후동1가 718-11) 지상에 소재함
- 목록2 토지의 일부는 타인이 점유 사용 중임
- 지적경계가 다소 불분명한 것으로 보이므로, 정확한 지적 경계를 파악하기 위하여 별도의 측량이 필요함
[부동산 현황조사서 비고란]
목록1.은 공부상 주택 및 지하실, 부속건물 단층창고로, 주택은 주거용 주택으로, 지하실은 창고로, 부속건물 단층창고는 창고로 이용 중이며, 위 주택 옥상에는 계단실이, 주택의 후면(북측)에는 부속 제시외 보일러실 및 창고가 설치되어 있으며,
목록2.는 공부상 대지로, 위 지상에 소재한 주택 등의 부지로 이용 중이고, 위 일부 지상에는 소형 정원이 설치되어 있는데 위 지상에는 둥글레, 명자나무 등 수 그루가 식재되어 있고, 일부 토지는 인접 지상(전주시 덕진구 인후동1가 718-9)에 소재한 건물의 일부가 침범해 소재하고 있는 것으로 보이므로, 위 인접 지상에 소재한 건물의 침범여부 및 본건 토지와 건물의 정확한 면적이나 인접 토지와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 전주지방법원입니다.
입찰일은 2025-02-03입니다. 오늘을 기준으로 일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다.
이 법원에는 농협은행/전북은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
전북특별자치도 전주시 덕진구 진북동 소재 "전주동부교회" 북동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 제1종일반주거지역. 버스승강장. 슬래브지붕. 도시가스.
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2013.9.4. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
