1) 위치 및 주위환경=본건은 진안군 부귀면 궁항리 궁항저수지 북서측 인근에 위치하며 주변은 산간농경지, 산간마을 및 순수임야로 형성되어 있는 운장산 남측 기슭임.
2) 교통상황=동측에 2차선포장도로에 접하고 있어 차량진입은 가능하나 대중교통편은 다소 불편함.
3) 형태 및 이용상태=동향 및 남향 급경사지로서 자연림임.
4) 인접 도로상태=동측에 2차선포장도로와 접하고 남측4-5미터 지점에 임도가 통과하고 있음.
5) 토지이용계획 및 제한상태=농림지역(농림지역), 보전관리지역(보전관리지역), 가축사육제한구역(2022-12-28)(상대제한구역 200m[모든축종제한])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2022-12-28)(상대제한구역 500m[말,소(신고규모) 사육가능])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 임업용산지(보전산지)<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>임.
6) 제시목록 외의 물건=본건 임야지상에는 자연생소나무 및 활잡목이 자생함.
7) 공부와의 차이=-
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=-
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
- 공장저당법 제7조 기계기구는 매각에서 제외함
- 공장저당법 제7조 기계기구는 경매로 매각되어 현재 다른 소유자가 인수 후 운영하고 있음(감정평가서 참조)
[부동산 현황조사서 비고란]
본건은 자연림이 무성한 임야로 육안으로 분봉이 있는 분묘를 발견하지 못하였으나 봉분이 없는 분묘 등의 가능성도 배제할 수 없음. 단, 정확한 면적이나 인접토지와의 경계 등은 측량등 별도의 확인이 필요함.
영구보존문서내역으로 공장저당법 기계기구 목록 제4호가 있으나 본 부동산 위에는 공장시설 등이 소재하지 않음.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 전주지방법원입니다.
입찰일은 2025-02-03입니다. 오늘을 기준으로 25일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다.
이 법원에는 농협은행/전북은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
공장저당법에 의해 기계기구가 포함되어 있습니다 이 부동산에는 공장저당법에 의해 기계기구가 포함되어 있습니다. 낙찰자는 토지, 건물 뿐만 아니라 기계기구 소유권도 갖게 됩니다. 기계기구는 낙찰 후 바로 매각하여 현금화가 용이하고 취등록세도 감면받게 되어 일석이조의 효과를 얻을 수 있습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2005.2.16. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
