1) 위치 및 주위환경= 본건은 전북특별자치도 전주시 완산구 삼천동1가 소재 "전주삼천남초등학교" 동측 인근에 위치하며, 부근은 중·고층 규모의 아파트단지 및 단독주택, 소규모 근린 생활시설, 학교 등이 혼재하는 주거지대임.
2) 교통상황= 본건 단지까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스승강장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
3) 건물의 구조= 기호1-가) 철근콘크리트 일체식 구조 슬래브지붕 5층 중 1층 102호로서, - 외 벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감, - 내 벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 등 마감, - 창 호 : 샷시창호임.
4) 이용상태= 아파트 1세대로 이용중임.
5) 설비내역= 기본적인 위생 및 급·배수설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 구비되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태= 대체로 등고 평탄한 유사 사다리형의 토지로서, 현황 "아파트 건부지" 상태임.
7) 인접 도로상태등= 본건 소재 부지 북측으로 노폭 약 20미터, 서측으로 노폭 약 15미터 내외의 포장도로에 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태= 제2종일반주거지역(2022-09-15), 제1종지구단위계획구역(삼천), 지구단위계획구역 (2017-06-20), 경관녹지(2017-06-20)(저촉), 중로1류(폭 20m-25m)(저촉), 중로2류 (폭 15m-20m)(2017-06-20)(저촉), 가축사육제한구역(주거밀집지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(삼천남초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(우석대부설유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 정비구역(2017-06-20) (오성대우)<도시 및 주거환경정비법>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>.
9) 공부와의 차이= --.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= - 임대관계 : 미상임. - 기 타 : 본건 소재 아파트단지는‘전주오성대우아파트 주택재건축정비사업’이 진행중임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
엄OO
전부
2022.9.1.
2024.07.09
10,000,000 [월]400,000
없음
2022.8.30.~
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
법원자료 특이사항
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 전주지방법원입니다.
입찰일은 2025-02-03입니다. 오늘을 기준으로 36일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다.
이 법원에는 농협은행/전북은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다.
그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2020.8.31. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
