1) 위치 및 주위환경=대상물건은 전북특별자치도 임실군 강진면 학석리 소재 "내동마을" 남측 인근에 소재하며, 주위는 임야 및 농경지, 축사 등이 혼재하는 지역임.
2) 교통상황=대상물건 및 대상물건 인근까지 차량접근이 가능하며, 간선도로와의 연계성 및 대중교통수단과의 접근성·빈도수 등으로 보아 제반교통상황은 보통인 편임.
3) 형태 및 이용상태=기호 1)부정형의 토지로서, 임야 상태임. 기호 2)대체로 사다리형의 토지로서, 임야 및 일부 도로,구거 상태임. 기호 3)부정형의 토지로서, 휴경지 상태임.
4) 인접 도로상태=기호 1,3)맹지로서, 인접지를 통하여 진·출입함. 기호 2)본건 일부가 노폭 약 5미터 내외의 도로 상태임.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호 1)계획관리지역(계획관리지역), 보전관리지역(보전관리지역), 가축사육제한구역(2023-12-01)(절대금지구역_취수시설)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역<도로법>, 준보전산지<산지관리법>, (영산강·섬진강)건축 등 허가제한지역(가축분뇨배출시설 신축 제한)<영산강·섬진강수계 물관리 및 주민지원 등에 관한 법률>임. 기호 2)보전관리지역(보전관리지역), 가축사육제한구역(2023-12-01)(절대금지구역_취수시설)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역<도로법>, 준보전산지<산지관리법>, (영산강·섬진강)건축 등 허가제한지역(가축분뇨배출시설 신축 제한)<영산강·섬진강수계 물관리 및 주민지원 등에 관한 법률>임. 기호 3)보전관리지역(보전관리지역),가축사육제한구역(2023-12-01)(절대금지구역_취수시설)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역<도로법>, 준보전산지<산지관리법>, (영산강·섬진강)건축 등 허가제한지역(가축분뇨배출시설 신축 제한)<영산강·섬진강수계 물관리 및 주민지원 등에 관한 법률>임.
6) 제시목록 외의 물건=--.
7) 공부와의 차이=기호 2)의뢰목록 및 공부상 지목은 임야이나, 현황 일부 도로 및 구거 상태임.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 : 미상임. 기타 : --.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
설정된 것으로 보는 지상권
목록1 지상에 소재하는 분묘를 위한 분묘기지권 성립 여부는 불분명
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
- 일괄매각
- 목록1 지상에 연고 미상의 분묘 1기 소재함
- 목록1 일부 지상에 인접지에 소재하는 비닐하우스 2동의 일부가 침범하여 소재하는 것으로 보임
- 목록2는 공부상 '지목'이나 현황은 일부 '도로 및 구거' 상태임
- 목록3에 대하여 농지취득자격증명 필요(매각기일 2주 전부터 관할 면사무소에 신청 가능하므로 미리 확인한 후 매수 신청하기
바람, 미제출시 보증금 몰수)
[부동산 현황조사서 비고란]
목록1.은 자연림 상태의 임야로 이용 중이고, 일부 지상에는 수종불명의 수목 수 그루 및 연고 미상의 분묘 1기가 소재하며, 일부 지상 경계부근에는 인접 지상에 소재한 비닐하우스 2동의 일부가 침범해 소재하고 있는 것으로 보이며, 본건 임야는 면적이 넓고 경사지이며 수풀이 무성하게 자라고 있어 확인하지 못한 부분이 있으므로 입찰 참가 시 별도의 확인이 필요하며,
목록2.는 공부상 임야로, 일부 토지는 시멘트로 포장된 도로로 이용 중이고, 일부 토지는 잡초 및 복숭아나무 1그루가 자라고 있으며, 일부 토지는 시멘트구조물이 설치된 배수로의 부지로 이용 중이며, 일부 경계부근에는 전신주 1개가 설치되어 있고,
목록3.은 공부상 전으로, 위 지상에는 수목 및 잡초가 자라고 있고, 일부 지상에는 수종불명의 수목 및 묘목 수 그루가 식재되어 있으며,
목록1,2,3. 각 토지의 정확한 면적이나 인접 토지와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 전주지방법원입니다.
입찰일은 2025-02-03입니다. 오늘을 기준으로 26일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다.
이 법원에는 농협은행/전북은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
대상물건은 전북특별자치도 임실군 강진면 학석리 소재 "내동마을" 남측 인근에 소재하며, 주위는 임야 및 농경지, 축사 등이 혼재하는 지역임. 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 보전관리지역. 계획관리지역. 보전산지. 차량접근이 가능. 간선도로.
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
분묘기지권이 성립할 가능성이 있는 물건입니다 분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
목록1 : 2023.10.25. 가압류
목록2,3 : 2024.7.3. 강제경매개시
결정
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
