1) 위치 및 주위환경=본건은 전북특별자치도 진안군 주천면 대불리 소재 "삼거마을" 북측 인근에 위치하며주위는 천이 흐르고 자연림, 농가주택, 숙박업소 및 농경지가 혼재함.
2) 교통상황=본건 인근까지 차량접근 가능함.
3) 형태 및 이용상태=대체로 부정형, 묵전.
4) 인접 도로상태=일련번호 1-3)의 서측과 일련번호 4-6)의 동측으로 지적상 도로가 있으나 현황은본건 남측으로 천변을 통과하는 폭 3미터의 시멘트 다리를 통하여 마을길로 연결됨.
5) 토지이용계획 및 제한상태=1,5)보전관리지역(보전관리지역) 가축사육제한구역(2022-12-28)(상대제한구역 200m[모든축종제한])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 소하천예정지(2018-09-17)(명덕천)<소하천정비법>2-4,6)보전관리지역(보전관리지역) 가축사육제한구역(2022-12-28)(상대제한구역 200m[모든축종제한])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>
6) 제시목록 외의 물건=--
7) 공부와의 차이=--
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=일련번호 1,2)에 걸쳐 후첨 "사진용지"와 같이 이동가능한 컨테이너 1개 동 있음. 일련번호 1,5,6)일부에 도로 포장 부분과 시설 구거 있음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
- 일괄매각
- 지상에 소재하는 이동 가능한 컨테이너 1동은 매각에서 제외함
- 농지취득자격증명 필요(매각기일 2주 전부터 관할 면사무소에 신청 가능하므로 미리 확인한 후 매수 신청하기 바람, 미제출
시 보증금 몰수)
- 목록1 토지의 일부가 소하천 예정지임(감정평가서 참조)
- 목록1 토지 일부에 도로 포장 부분과 시설 구거 있음
[부동산 현황조사서 비고란]
본건 부동산은 전체적으로 인접해 있는 형태임.
목록1.은 전으로, 경작 흔적 없이 공터로 남아 있고 경계면 일부에 시멘트 포장된 도로와 자연림의 수목이 있으며, 컨테이너 1동이 인접토지(대불리 40)에 걸쳐 놓여 있음.
목록2.는 답이고, 목록1.과 인접해 있으며, 경작 흔적이 없는 공터이고, 경계면에 자연림의 수목이 있는 것으로 보임.
목록3.~ 목록6.까지 전으로 되어 있고, 목록3.은 일부는 밭작물(고추, 깻잎)을 재배 중이고 일부는 자연림의 수목이 자라고 있음.
목록4.은 경작 흔적 없이 수풀이 우겨져 있고, 목록5.은 본건 중 가장 넓은 면적으로 역시 경작 흔적 없이 경계지역에 복분자로 보이는 나무가 식재되어 있으며, 경계면 지역에 시멘트로 포장된 도로로 사용되고 있었음.
목록6.은 경작 흔적없이 수풀로 우겨져 있음. 본건의 정확한 면적이나 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 전주지방법원입니다.
입찰일은 2025-02-03입니다. 오늘을 기준으로 26일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다.
이 법원에는 농협은행/전북은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
전북특별자치도 진안군 주천면 대불리 소재 "삼거마을" 북측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 보전관리지역.
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2021.7.13. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
