본 건은 전북도 익산시 망성면 어량리 216-3에 위치한 토지/전(으)로
소유자는 김OOO이고 채권자인 농OOOO이 채권회수를 위해 부동산강제경매를 신청하여 경매가 진행중이며
말소기준권리는 2009.10.05. 가압류이 되며
이 말소기준권리보다 늦게 생성된 권리는 모두 소멸 될 것으로 보입니다.
경매개시 당시에 감정가는 44,180,800원으로 책정되었으나 1번 유찰로 입찰가능금액이 21,882,000원으로 떨어져
에 매각기일이 잡혀 있습니다
문의주시면 자세한 상담 드리겠습니다.
1) 위치 및 주위환경=본건은 전북특별자치도 익산시 망성면 어량리 소재 "상발마을" 북동측 인근에 위치하는 토지로, 주위는 자연부락 주변 농경지대입니다.
2) 교통상황=주변에 간선도로 및 지선도로 정비되어 있어 주변지역 접근성 무난하며 본건까지 차량접근 가능합니다.
3) 형태 및 이용상태=인접지와 대체로 등고평탄하며 건조장/ 창고 및 전등으로 이용중입니다.
4) 인접 도로상태=본건 토지 남서측으로 2차선 포장도로를 통하여 접근합니다.
5) 토지이용계획 및 제한상태=계획관리지역, 성장관리계획구역(일반형), 가축사육제한구역(모든축종 제한(500m))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>에 해당됩니다.
6) 제시목록 외의 물건=본건 토지상에 소유자 미상의 제시외건물 ㄱ,ㄴ)이 소재합니다.
7) 공부와의 차이=--
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=--
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
1. 농지취득자격증명 제출요(미제출시 보증금 몰수)
2. 지상에 소재하는 제시 외 건물 매각에서 제외, 매각에서 제외하는 지상 건물에 대한 법정지상권 성립여부 불분명, 최저매각
가격은 제시 외 건물 소재로 인하여 제한받는 가격임
[부동산 현황조사서 비고란]
본건은 지목상 `전`으로 일부는 지목대로 `전`으로 경작중으로 보이고, 본건 일부 토지상에 `익산시 망성면 어량1길 4`번지 도로명 주소가 있는 제시외 건물(창고)이 존재하는 것으로 보이며, 이는 카카오맵 및 위성상의 사진을 참고하여 작성하였으니, 실재 토지의 정확한 위치나 소유자 인접 토지와의 경계 등은 전문가의 측량 감정이 필요하며 직접 확인이 필요함
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 전주지방법원 군산지원입니다.
입찰일은 2025-01-20입니다. 오늘을 기준으로 12일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
전북특별자치도 익산시 망성면 어량리 소재 "상발마을" 북동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 계획관리지역. 간선도로.
법정지상권이 성립할 여지가 있는 물건입니다 경매, 매매 등의 이유로 토지 소유자와 건물의 소유자가 달라지게 되는 경우 법률의 규정에 의하여 강행적으로 성립하는 지상권입니다. 법정지상권이 성립되지 않으면 토지 소유자는 건물철거 및 토지인도 , 그리고 지료를 청구할 수 있습니다. 법정지상권이 성립하는 물건은 저가 낙찰로 낙찰자에게 높은 투자수익을 가져다 주는 효자 아이템이 될 수 있습니다.
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2009.10.05. 가압류
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
