서울시 서초구 바우뫼로 53, 106동에 있는 아파트 경매 물건입니다.
최선순위 설정일자는 2021.04.20.근저당권 (으)로 파악됩니다.
사건번호는 2024타경114473이며 서울중앙지방법원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 1,150,000,000원, 1회 유찰되어 최저입찰가는 920,000,000원(감정가 80%)입니다.
입찰보증금은 원을 준비하시면 됩니다.
1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 서초구 우면동 소재 "LG전자양재 R&D 캠퍼스" 북측 인근에 위치하는 코오롱아파트 제106동 제2층 제203호로서, 주위는 아파트 및 다세대 등의 공동주택, 단독주택, 학교, 근린상가, 공원 등이 혼재하는 지역으로서 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건 단지까지 제반 차량의 출입이 가능하고, 인근에 시내버스정류장 및 근거리에 지하철 신분당선 "양재시민의숲역" 이 소재하는 바 제반 교통상황은 보통임.
3) 건물의 구조=기호(가)는 철근콘크리트벽식구조 슬래브지붕 6층 건물 내 제2층 제203호로서,(사용승인일: 1994.10.10) 외벽 : 시멘트 몰탈위 페인팅 마감 등,내벽 : 인테리어 마감 등,창호 : 샤시창호 등임.
4) 이용상태=아파트임.(자세한 내용은 별첨"내부구조도"참조.)
5) 설비내역=위생 및 급.배수 설비, 도시가스에 의한 개별 난방설비, 승강기설비, 화재탐지 및 소화설비 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=평탄한 부정형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 단지 남동측 및 남서측으로 각각 노폭 약 8m 및 약 4m, 북서측 및 북동측으로 각각 노폭 약4m의 포장도로에 접하고 있으며, 남동측 및 북서측도로는 단지내 도로와 연계되어 있음.
8) 토지이용계획 및 제한상태=기호(1)은 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 제1종지구단위계획구역(우면택지), 도로(접합), 상대보호구역(2013-03-28)(토지전산망의 내용은 참고사항일뿐교육청에반드시확인요망제2009-147호(2010.1.31)변경고시)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2016-11-24)(주요산 주변),건축선(도로경계선에서 3m후퇴) <추가기재>용적율125 최고6층 공동주택용지임.
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=- 임대관계는 미상임. - 귀 제시목록 및 건물등기사항전부증명서상 "철근콘크리트벽식구조 슬래브지붕" 으로 되어 있으나, 일반건축물대장상 "철근콘크리트조 슬래브지붕"으로 되어있는바 경매절차 진행시 참고하시기 바람.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 서울중앙지방법원입니다.
입찰일은 2025-01-21입니다. 오늘을 기준으로 32일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
서울특별시 서초구 우면동 소재 "LG전자양재 R&D 캠퍼스" 북측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 주거지역. 제2종일반주거지역. 지구단위계획구역. 제1종지구단위계획구역. 버스정류장. 시내버스정류장. 지하철. 철근콘크리트조. 슬래브지붕. 도시가스.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다.
그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2021.04.20.근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
