1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 동대문구 답십리동 소재 "답십리초등교" 남동측 인근에 위치함. 부근은 상업용 및 업무용건물·주상용건물·근린생활시설·금융기관·교육기관·공원 등이 혼재되어 형성된 지역으로서 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=대중교통수단인 버스정류장 및 지하철5호선 "답십리역·장한평역"까지 도보로 각각 약4-5분및 약10-12분 정도 소요되므로 대중교통이용편의도는 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트조 철골스레이트지붕 5층건내 제1층 제121호로서,외벽은 외장타일붙임 마감 등내벽은 시멘트몰탈위 페인팅 마감으로서 현상은 보통임.
4) 이용상태=본건은 판매시설(상호: 고아사)로서 타인소유로 탐문되는 인접호수(제120호)와 내부경계 벽체구분없이 일괄로 이용중임(후첨 "사진용지" 참조)
5) 설비내역=공용 위생설비 및 급·배수설비, 승강기 설비, 소화전 설비 등 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=가장형으로서, 귀 제시목록상 자동차부품상 점포 및 사무실 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=차량출입 가능한 도로 개설되어 있음.
8) 토지이용계획 및 제한상태=일반상업지역, 지구단위계획구역(2018-08-16)(장안평일대), 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2020-05-01)<건축법>, 도시기타용도지역지구미분류(최고높이제한구역)<건축법>, 대공방어협조구역(해발134m(지반+건축+옥탑 등))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
9) 공부와의 차이=없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
김OO
120호와 121호
미상
미상
미상 [월]미상
미상
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
1. 일괄매각, 판매시설(상점)
2. 이하 감정평가서 기재에 의하면
가. 거래관행상 토지와 건물이 일체로 거래되므로 본건건물(구분건물)과 대지사용권(대지지분)을 일괄하여 감정평가한 금액임
나. 별도 호수표시 없이 타인소유로 탐문되는 인접호수(120호)를 통해 출입하며 경계 구분 없이 일괄로 이용 중 임
다. 본 건 토지는 공유지분으로 등기사항전부증명상 공유지분의 합이 1미만으로 확인되나 등기사항 전부증명서상 지분비율에
따라 평가함
[부동산 현황조사서 비고란]
* 119호 근무자 진술에 의하면 120호와 121호 같이 `고아사`라는 상호로
사용중이라고 함.
* 폐문부재로 소유자 및 점유자들을 만나지 못하여 노크하여도 응답이 없음.
* 안내문을 현관문에 부착하였으나 아무 연락이 없어 점유자 확인 불능임.
* 명함에 있는 전화번호로 통화연결하였으나 연결이 되지 않음.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 서울북부지방법원입니다.
입찰일은 2025-02-13입니다. 오늘을 기준으로 7일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
서울특별시 동대문구 답십리동 소재 "답십리초등교" 남동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 일반상업지역. 지구단위계획구역. 차량출입 가능. 버스정류장. 지하철. 철근콘크리트조.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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지분경매 물건이 포함되어 있습니다 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2020.01.07. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
