등기신청주의 등기는 법률에 다른 규정이 있는 경우를 제외하고는 당사자의 신청 또는 관공서의 촉탁에 기하여 행하는 것을 말한다. 촉탁에 의한 등기의 절차에 대하여는 법률에 다른 규정이 있는 경우를 제외하고는 신청으로 인한 등기에 관한 규정을 준용한다(부등27). 우리나라에서 등기는 원칙으로 등기권리자와 등기의무자의 공동신청에 기하여 행하는 공동신청주의를 취하고 있다(부등28).
1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 노원구 상계동 소재 전철 7호선 "수락산역" 북서측 인근에 위치한 한신은빛2단지내에 소재하며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설 등이 소재하는 주거지대로 인근에 수락초등학교, 수락중학교, 수락고등학교 등이 위치하여 주위환경은 양호함.
2) 교통상황=본건까지 차량접근이 가능하고 인근에 지하철 7호선 수락산역 및 버스정류장이 소재하여 전반적 교통상황은 양호하며, 단지내 주차장에 주차 가능함.
3) 건물의 구조=본건은 1998.10.26. 사용승인된 철근콘크리트조 평슬래브지붕 15층 건중 13층 1313호로서외벽:몰탈위 페인팅 마감,내벽:벽지 및 일부 타일 마감,창호:샤시창호 등임.
4) 이용상태=본건은 아파트 1개호로 이용중임.
5) 설비내역=위생설비 및 급배수설비, 엘리베이터설비, 난방설비 등이 되어있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=본건은 인접지대와 등고 평탄한 부정형의 토지로 아파트단지 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 아파트단지 내부의 포장도로를 통하여 외부도로에 연계됨.
8) 토지이용계획 및 제한상태=국토의 계획 및 이용에 관한 법률에 따른 지역·지구등 : 도시지역 , 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(2003-09-17)(상계2택지), 도로(2003-09-17)(접합) 다른법령 등에 따른 지역·지구등 : 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(최종확인은관할교육청에반드시확인)<교육환경 보호에 관한 법률>,상대보호구역(201701-10)(수락고, 최종확인은관할교육청에반드시확인)<교육환경 보호에 관한법률>, 상대보호구역(2017-01-10)(수락중 , 최종확인은관할교육청에반드시확인)<교육환경보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역(자세한사항은 자원순환과로 문의)<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>
9) 공부와의 차이=없음
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상임
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
[부동산 현황조사서 비고란]
* 폐문부재로 소유자 및 점유자들을 만나지 못하여 초인종을 누르고 노크
하여도 응답이 없음.
* 안내문을 현관문에 부착하였으나 아무 연락이 없어 점유자 확인 불능임.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 서울북부지방법원입니다.
입찰일은 2025-01-09입니다. 오늘을 기준으로 20일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
서울특별시 노원구 상계동 소재 전철 7호선 "수락산역" 북서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 주거지역. 제3종일반주거지역. 지구단위계획구역. 제1종지구단위계획구역. 버스정류장. 차량접근이 가능. 주차장. 지하철. 철근콘크리트조. 평슬래브지붕. 슬래브지붕.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다.
그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 481,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 91,439,922원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2019.04.29. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
