1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 평택시 현덕면 인광리 소재 "현덕면 행정복지센타" 북동측 근거리에 위치하는토지로, 주위는 전,답 및 전원주택 등으로 형성된 국도주변 농경지대임.
2) 교통상황=본건 인근까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통임.
3) 형태 및 이용상태=삼각형의 평지로, 전으로 이용중임.
4) 인접 도로상태=지적도상 남동측으로 도로에 접하나, 현황은 인접토지를 통하여 출입가능함.(후첨 "지적도"참조)
5) 토지이용계획 및 제한상태=자연녹지지역, 개발행위허가제한지역(2021-07-16), 대로1류(폭 35m-40m)(저촉) 가축사육제한구역(2022-01-26)(일부제한 300m 이내 - 전 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2022-01-26)(일부제한 500m 이내 - 일부 축종 제한)<가축분뇨의 관리및 이용에 관한 법률>
6) 제시목록 외의 물건=본건 지상에 소유자 미상의 비닐하우스 3동이 소재함.
7) 공부와의 차이=공부상 지목은 답이나 현황 전으로 이용중임.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상임.
1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 평택시 청북읍 옥길리 소재 "부영사랑으로2차아파트" 동측 인근에 위치하는 근린생활시설로, 주위는 아파트단지 및 근린생활시설 등으로 형성되어, 주변환경은 보통임.
2) 교통상황=본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 위치하여 대중교통사정은 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트조 평지붕 5층 건내 3층 301호로,(사용승인일자:2011.12.13.) 외벽 : 미장스톤 및 스타코 마감 등내벽 : 인테리어마감 등창호 : 알미늄샷시 창호임.
4) 이용상태=제2종근린생활시설(상호명 : 이탑영수학원)으로 이용중임.
5) 설비내역=공용 위생 및 급배수 설비, 화재탐지기, 승강기설비, 옥내소화전 등이 구비되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=가각정리된 장방형의 토지로, 근린생활시설 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 서측 및 북측으로 보차도 분리된 왕복4차로 및 동측으로 보차도 분리된 왕복2차로에 각각 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=준주거지역, 지구단위계획구역(청북택지), 대로3류(폭 25m-30m)(접합), 중로1류(폭 20m-25m) (접합), 중로3류(폭 12m-15m)(접합) 가축사육제한구역(2022-01-26)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 택지개발지구<택지개발촉진법>
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
김OO
301호 132.189㎡
2023.12.14
2024.02.23
20,000,000 [월]850,000
없음
2023.11.17~2025.11.16
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
[부동산 현황조사서 비고란]
* 목록1: 집합건물인 한남프라자 지상5층 제2종근린생활시설에 속한 전유부분으로, 전유부분의 출입문 및 1층 우편함 등에 `이탑영수학원`으로 표시됨.
* 목록2: 왕복4차선 아스팔트도로와 인접하고, 부동산의 표시상 지목은 답이나, 현황은 비닐하우스 3개동(비닐하우스 출입문이 열려있고 비날하우스 내외부에 잡초가 무성한 점 등에 비추어 현재 관리되고 있지 않은 것으로 보임)이 소재하고 나무이름 불상의 수목 3,4그루가 식재되어 있는 것으로 보임.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 평택지원입니다.
입찰일은 2025-02-11입니다. 오늘을 기준으로 52일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 294,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 20,000,000원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2020.1.29.근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
