언제든지 입찰(법원동행)에서 명도(집비우기)까지 쉽고 빠르게 도와드립니다!!!
감정가격은 463,569,000원입니다만 1회 유찰되어 최저입찰가는 370,855,000원입니다.
사건번호는 2024타경194이며 청주지방법원에서 경매가 진행됩니다.
입찰보증금은 원을 준비하시면 됩니다.
경매대상은 토지매각입니다.
1) 위치 및 주위환경=대상물건은 충청북도 청주시 청원구 오창읍 화산리(花山) 소재 "화신경로당" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 농경지, 자연림, 소규모공장 등이 혼재하는 지대로서, 제반 주위 환경은 대체로 보통시 됨.
2) 교통상황=대상물건(2)까지 제반차량의 접근이 가능, 대상물건(1), (3-7) 인근까지 제반차량의 접근이 가능하며,간선도로와 연계되어 일반차량을 이용한 접근성은 보통이며 대중교통 이용여건은 노선 및 배차간격 등을 고려시 보통임.
3) 형태 및 이용상태=일련번호(1) : 부정형 완경사인 토지로서 현황 "휴경지" 상태임. 일련번호(2) : 부정형 완경사인 토지로서 현황 "토지임야" 상태임. 일련번호(3) : 부정형 완경사인 토지로서 현황 "토지임야" 상태임. 일련번호(4) : 부정형 완경사인 토지로서 현황 "토지임야" 상태임. 일련번호(5) : 부정형 완경사인 토지로서 현황 "토지임야" 상태임. 일련번호(6) : 부정형 완경사인 토지로서 현황 "토지임야" 상태임. 일련번호(7) : 부정형 완경사인 토지로서 현황 "토지임야" 상태임.
4) 인접 도로상태=일련번호(1), (3-7) : 지적도상 맹지임. 일련번호(2) : 대상물건 서측으로 노폭 약 3미터 내외의 도로를 통하여 접근 가능함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=일련번호(1) : 생산관리지역, 송전선로(저촉) 가축사육제한구역(가축사육일부제한구역(신고 및 허가대상의 모든축종 제한)조례 별표2)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>일련번호(2) : 보전관리지역, 송전선로(저촉) 가축사육제한구역(가축사육일부제한구역(신고 및 허가대상의 모든축종 제한)조례 별표2)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함) 일련번호(3) : 보전관리지역, 송전선로(저촉) 가축사육제한구역(가축사육일부제한구역(신고 및 허가대상의 모든축종 제한)조례 별표2)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함) 일련번호(4) : 보전관리지역, 송전선로(저촉) 가축사육제한구역(가축사육일부제한구역(신고 및 허가대상의 모든축종 제한)조례 별표2)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>일련번호(5) : 보전관리지역, 송전선로(저촉) 가축사육제한구역(가축사육일부제한구역(신고 및 허가대상의 모든축종 제한)조례 별표2)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>일련번호(6) : 보전관리지역 가축사육제한구역(가축사육일부제한구역(신고 및 허가대상의 모든축종 제한)조례 별표2)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>일련번호(7) : 보전관리지역 가축사육제한구역(가축사육일부제한구역(신고 및 허가대상의 모든축종 제한)조례 별표2)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>
6) 제시목록 외의 물건=해당사항 없음.
7) 공부와의 차이=해당사항 없음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=대상물건(1-5)는 등기사항전부증명서상 구분지상권이 설정된 저촉된 "선하지"로 현황 송전선이 지나가는 것으로 목측되었으며, 이를 감안하여 평가하였으니 경매진행(입찰)시 참고 바람.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
목록1-을구 순위번호 3번 구분지상권설정등기(2011.06.29. 제92037호, 지상권자:한국전력공사)는 말소되지 않고 매수인에게 인
수됨.
목록2, 3, 4, 5- 각 을구 순위번호 1번 구분지상권설정등기(2013.05.27. 제69382호, 지상권자:한국전력공사)는 말소되지 않고 매
수인에게 인수됨.
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 목록1-농지취득자격증명서 제출요(미제출시 보증금 몰수, 농지법 등 개정으로 농지취득자격증명서 발급기간이 연장
되었으니 해당 행정관청에 사전 문의 후 입찰 요망). 목록1(을구 순위번호 5번), 목록2, 3(각 을구 순위번호 7번), 목록4, 5(각
을구 순위번호 3번), 목록6, 7(각 을구 순위번호 2번) 구분지상권설정등기(2018.6.28. 제66616호, 지상권자:서남신용협동조합)는
소유권이전등기촉탁시 말소에 동의한다는 동의서가 제출됨. 목록 1, 3~7은 지적도상 맹지임. 목록1, 2, 4, 5, 6의 현황은 잡종
지이며, 목록3, 7의 현황은 일부 절토된 잡종지임. 매각물건명세서, 부동산현황조사보고서, 감정평가서 등을 참고하고 현지 답
사 등을 통하여 철저한 사전 조사 후 입찰자 본인의 책임 하에 입찰 요망
[부동산 현황조사서 비고란]
-. 1번, 2번, 4번 ~ 6번 목록 현황 토지 개간된 잡종지이며, 지상 위로 인근 송전탑 전선이 지나가는 선하지이며, 3번, 7번 목록 현황 일부 절토된 잡종지임.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 청주지방법원입니다.
입찰일은 2025-01-21입니다. 오늘을 기준으로 13일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
대상물건은 충청북도 청주시 청원구 오창읍 화산리(花山) 소재 "화신경로당" 남서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 보전관리지역. 생산관리지역. 보전산지. 차량의 접근이 가능. 간선도로.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
"목록1-을구 순위번호 3번 구분지상권설정등기(2011.06.29. 제92037호, 지상권자:한국전력공사)는 말소되지 않고 매수인에게 인
수됨.
목록2, 3, 4, 5- 각 을구 순위번호 1번 구분지상권설정등기(2013.05.27. 제69382호, 지상권자:한국전력공사)는 말소되지 않고 매
수인에게 인수됨."
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
중복경매 사건입니다.
경매 신청자의 청구금액, 즉 그 경매신청 채권자가 배당 받아야 할 금액(140,258,363원)이 감정가격 대비 적은 금액인 경우에는,
일반적으로 경매가 취하되거나 취소 될 가능성이 있습니다. 그런데 이 경매는 다른 경매신청(2024타경200(중복),2024타경217(중복),2024타경2930(중복))이 들어 와서 경매가 중복되어 진행되므로
취하, 취소없이 진행될 여지가 많습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2018.06.25. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
