[천안시 서북구 토지/전] 충청남도 천안시 서북구 직산읍 군서리 경매상담 <2024타경3229> 충청남도 토지/전 경매

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[충청남도 천안시 토지/전경매] 충청남도 천안시 서북구 직산읍 <2024타경3229>

충청남도 천안시 서북구 직산읍에 위치한 토지/전 물건을 보시고 계십니다.
토지면적은 3,012.00㎡(911.13평)입니다.
사건번호는 2024타경3229이며 대전지방법원 천안지원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 370,244,000원입니다. 0회 유찰되어 최저입찰가는 370,244,000원입니다.
입찰보증금은 원을 준비하셔야 합니다.

이 물건의 사건번호는 2024타경3229 (대전지방법원 천안지원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

사진을 클릭하시면 위성지도 등 추가정보를 보실 수 있습니다.

상담 전화번호

010-2371-3237

입 찰 일	(입찰 12일전) 진행상태 : 신건 [부동산임의경매]				대전지방법원 천안지원 1계 ☎ 041-620-3071
소 재 지	충청남도 천안시 서북구 직산읍 군서리 178 지도 보기				대전지방법원 천안지원 1계 ☎ 041-620-3071
사건번호	2024 타경 3229	물건번호	1	물건용도	토지/전
감정평가액	370,244,000원	채 권 자	천OOO	사건접수일	2024.06.14
최저입찰가	(100%) 370,244,000원	채 무 자	김OOO	개시결정일	2024.06.17
입찰보증금	원	소 유 자	농OOO	배당종기일	2024.09.19
경매청구금	100,571,038원	경매방법		유찰횟수	0회
경매대상	토지매각	건물면적		토지면적	3,012.00㎡(911.13평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
토지	군서리 178	전	2896㎡ (876.04평)
토지	군서리 179	전	116㎡ (35.09평)

진행	(입찰12일전)

2024-12-10 진행

(100%) 370,244,000원

1) 위치 및 주위환경=본건은 충청남도 천안시 서북구 직산읍 군서리 소재 "직산향교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 주택,농지,공장등이 소재하는 지역임.
2) 교통상황=인근에 시내버스 승강장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
3) 형태 및 이용상태=기호(1),(2) 부정형 토지로 "전"으로 이용중임.
4) 인접 도로상태=본건 남측의 토지를 통하여 접근이 가능하며, 도로 이용등에 대한 소유권 및 사용여부 권리관계는 경매 진행시 확인바람.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호(1)
도시지역(천안도시지역) , 보전녹지지역(약13%), 자연녹지지역(약87%), 도시자연공원구역(2023-08-01)(도시자연공원구역1)
가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 문화재보존영향 검토대상구역<충청남도지정문화재보호조례>기호(2)
도시지역(천안도시지역) , 보전녹지지역(약36%) , 자연녹지지역(약64%),도시자연공원구역(2023-08-01)(도시자연공원구역1)
가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 문화재보존영향 검토대상구역<충청남도지정문화재보호조례> 6) 제시목록 외의 물건=-.
7) 공부와의 차이=-.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=-구체적인 임대차 관계는 미상임.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란]
공부상과 같음. 일부 묵전임.

여의주경매
김대표
분석의견

이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 천안지원입니다.
입찰일은 2024-12-10입니다. 오늘을 기준으로 12일 남았습니다. 입찰시작 시각은 10:00,14:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

충청남도 천안시 서북구 직산읍 군서리 소재 "직산향교" 북서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 녹지지역. 자연녹지지역.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 370,244,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 100,571,038원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.

갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기

인근지역 유사물건 낙찰통계입니다

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	3건	876,081,123원	527,029,833원	60.16 %	2.7회
6개월	6건	595,336,562원	411,154,567원	69.08 %	1.8회
12개월	10건	404,243,588원	276,913,439원	68.32 %	1.8회