1) 위치 및 주위환경=본건은 충청남도 아산시 배방읍 휴대리 소재 "동방초등학교" 남측 인근의 "아산 배방휴대지구 도시개발사업지구" 내에 위치하며, 주변은 농경지, 임야 등으로 형성된 근교 농촌지대임.
2) 교통상황=본건 사업지구까지 차량출입 가능하고, 인근 시내버스정류장 등이 소재하여 교통상황 보통임.
3) 형태 및 이용상태=본건 환지 예정지 20블럭 1롯트는 대체로 사다리형으로, 지구단위계획상 "공동주택" 용지임.
4) 인접 도로상태=본건 환지예정지는 지구단위계획상 본건 주위로 중로 등에 인접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=종전토지: 제2종일반주거지역(2022-05-06), 지구단위계획구역, 가축사육제한구역(2021-07-22)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도시개발구역(2022-05-06)<도시개발법>임. 환지예정지: 도시지역, 제2종일반주거지역임.
6) 제시목록 외의 물건=본건 종전 토지상에 별지 "사진용지"와 같이 제시외수목(이팝나무 등 약500주)가 소재하는것으로 조사되었으며, 해당 수목은 보상 완료되어 철거예정인것으로 파악되어 본건 평가에서 제외하였으니 참고하시기 바랍니다.
7) 공부와의 차이=본건 토지는 "도시개발사업 아산 배방휴대지구"에 포함된 토지로서 환지예정지를 기준하여 감정평가하였으니 경매진행시 참고바랍니다.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상이며,환지예정지로서 향후 개발완료시 환지면적의 변동이 수반될 수 있으며, 본건 토지에 대한 권리관계 및 환지계획 등은 사업시행자인 도시개발사업조합의 확인을 요하니 참고하시기 바랍니다.
[부동산 현황조사서 비고란]
현황 : 1번,2번 목적물 공부상 전이나 조사시 자연림 상태의 임야로 확인 됨.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 천안지원입니다.
입찰일은 2025-01-21입니다. 오늘을 기준으로 24일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00,14:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
충청남도 아산시 배방읍 휴대리 소재 "동방초등학교" 남측 인근의 "아산 배방휴대지구 도시개발사업지구" 내에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 주거지역. 제2종일반주거지역. 지구단위계획구역. 차량출입 가능. 버스정류장. 시내버스정류장.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
""
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2016.08.26.근저당
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
