1) 위치 및 주위환경=본 건은 태안군 남면 달산리 소재 "남면초등학교" 북동측 근거리에 위치하며, 주위는 전답 등의 농경지와 자연림 등이 혼재하는 지역임.
2) 교통상황=본 건 인근까지 차량 출입 가능하나, 버스정류장이 다소 원거리에 소지하여 제반 교통사정은 다소 불편시됨.
3) 형태 및 이용상태=기호 1,2: 대체로 세장형의 토지로서 비포장 도로 및 일부 "전" 등으로 이용중임. 기호 3: 대체로 사다리형의 토지로서 "전" 등으로 이용중임. 기호 4: 대체로 사다리형의 토지로서 비포장 도로 등으로 이용중임.
4) 인접 도로상태=기호 1,2,4: 본 건중 일부를 현황 "도로"로 이용중임. 기호 3: 기호 1,2 지상 일부에 개설된 비포장 도로를 통하여 출입하고 있음.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호 1: 계획관리지역 가축사육제한구역(1500m일부제한(돼지/개/닭/오리/메추리 사육불가))< 가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(300m일부제한(젖소/양/사 슴 사육불가))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 기호 2: 계획관리지역 가축사육제한구역(1500m일부제한(돼지/개/닭/오리/메추리 사육불가))< 가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(300m일부제한(젖소/양/사 슴 사육불가))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 기호 3: 계획관리지역 가축사육제한구역(1500m일부제한(돼지/개/닭/오리/메추리 사육불가))< 가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(300m일부제한(젖소/양/사 슴 사육불가))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 기호 4: 계획관리지역 가축사육제한구역(1500m일부제한(돼지/개/닭/오리/메추리 사육불가))< 가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(300m일부제한(젖소/양/사 슴 사육불가))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>임.
6) 제시목록 외의 물건=별첨 "지적개황도" 및 "사진용지" 참조.
7) 공부와의 차이=-
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
[부동산 현황조사서 비고란]
○ 목록 1
- 지적도상 맹지이나 안마시길에서 이어진 농로를 통하여 접근이 가능하고 용도지역은 계획관리지역에 속하며, 공부상 전이나 현재 대부분 지상을 농로로 이용하는 것으로 보이므로 인접 토지와의 정확한 경계 및 면적 등은 측량 등을 통해 확인이 필요함
○ 목록 2
- 지적도상 맹지이나 안마시길에서 이어진 농로를 통하여 접근이 가능하고 용도지역은 계획관리지역에 속하며, 공부상 전이나 현재 북쪽 지상 일부는 농로로 이용하는 것으로 보이고 남쪽 지상 일부는 목록 3과 인접한 달산리 573-6 전, 573-7 전, 573-24 전 등과 물리적 경계 없이 일단의 밭으로 이용하는 것으로 보이므로 인접 토지와의 정확한 경계 및 면적, 그 점유관계 등은 측량 등을 통해 확인이 필요함
○ 목록 3
- 지적도상 맹지이나 안마시길에서 이어진 농로를 통하여 접근이 가능하고 용도지역은 계획관리지역에 속하며, 공부와 같이 전으로 목록 2. 일부 지상과 인접한 달산리 573-6 전, 573-7 전, 573-11 전, 573-24 전 등과 물리적 경계 없이 일단의 밭으로 이용하는 것으로 보이므로 인접 토지와의 정확한 경계 및 면적, 그 점유관계 등은 측량 등을 통해 확인이 필요함
○ 목록 4
- 지적도상 맹지이나 안마시길에서 이어진 농로를 통하여 접근이 가능하고 용도지역은 계획관리지역에 속하며, 공부와 같이 경사진 임야로 현재 지상에 도랑이 있으며 인접 토지와의 정확한 경계 및 면적 등은 측량 등을 통해 확인이 필요함
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 서산지원입니다.
입찰일은 2024-12-10입니다. 오늘을 기준으로 12일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 KEB하나은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
지분경매 물건이 포함되어 있습니다 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
