오늘은 대구시 남구 앞산순환로 675,에 있는 아파트 물건을 포스팅합니다.
2024타경4971 부동산임의경매사건이며 대구지방법원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 218,000,000원입니다. 1회 유찰되어 최저입찰가는 152,600,000원입니다.
건물면적은 84.19㎡(25.47평)입니다. 토지면적은 56.37㎡(17.05평)입니다.
1) 위치 및 주위환경= 본건은 대구광역시 남구 봉덕동 소재 경일여자고등학교 동측인근(기호①) 및 남동측 인 근(기호②)에 위치하며 주위는 아파트단지, 기존주택, 근린상가, 학교 등으로 이루어져 있음.
2) 교통상황= 본건까지 차량접근 가능하며 인근에 버스승강장이 소재하여 제반교통사정은 무난한편임.
3) 건물의 구조= 1) 철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 25층건(102동) 10층 1001호로서, - 외벽 : 화강석, 몰탈위페인팅마감 등 - 내벽 : 벽지, 타일 등 - 바닥 : 강화마루, 타일 등 - 창호 : 샷시창호임. 2) 철근콘크리트조 슬래브지붕 10층건(7동) 3층 301호로서, - 외벽 : 몰탈위페인팅마감 등 - 내벽 : 벽지, 타일 등 - 바닥 : 장판지, 타일 등 - 창호 : 샷시창호임.
4) 이용상태= 기호1),2) 공히 아파트로 이용중임.
5) 설비내역= 위생 및 급배수설비, 승강기, 소화전, 도시가스에 의한 난방설비 되어있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태= 기호1) 4필 일단의 부정형 완경사지대의 토지로서 아파트부지로 이용중임. 기호2) 6필 일단의 부정형 완경사지대의 토지로서 아파트부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등= 기호1) 단지 남측으로 앞산순환도로, 북,동,서측 폭 약 8M-10M의 도로와 접함. 기호2) 단지 남측으로 앞산순환도로, 동측 왕복 2차선 도로, 북측 폭 약 8M의 도로와 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태= 기호1) 대표지번(봉덕동 1632) : 제3종일반주거지역, 시가지경관지구, 제1종지구단위계 획구역, 광로2류(접합), 대로3류(접합), 소로2류(접합) , 가축사육제한구역, 문화재보존영향 검토대상구역, 정 비구역임. 기호2) 대표지번(봉덕동 산89-3): 제3종일반주거지역, 시가지경관지구, 대로1류(접합), 대로3류(접합), 가축사육제한구역, 상대보호구역, 절 대보호구역임.
9) 공부와의 차이= -
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 임대관계 등은 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
[부동산 현황조사서 비고란]
별지 사진과 같이 아파트임.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원입니다.
입찰일은 2025-01-10입니다. 오늘을 기준으로 21일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 대구은행,신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
대구광역시 남구 봉덕동 소재 경일여자고등학교 동측인근(기호①) 및 남동측 인 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 제3종일반주거지역. 버스승강장. 철근콘크리트조. 슬래브지붕. 도시가스.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다.
그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2023.01.31. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
