언제든지 입찰(법원동행)에서 명도(집비우기)까지 쉽고 빠르게 도와드립니다!!!
감정가격은 6,048,000원입니다만 1회 유찰되어 최저입찰가는 4,234,000원입니다.
사건번호는 2024타경110920이며 대구지방법원에서 경매가 진행됩니다.
입찰보증금은 원을 준비하시면 됩니다.
경매대상은 건물제외 및 토지매각입니다.
1) 위치 및 주위환경=일련번호 1) : 본건은 경상북도 영천시 고경면 소재 "영천전투호국기념관" 북측 인근에 위치 하며, 부근은 농경지, 임야 등으로 형성되어 있음. 일련번호 2) : 본건은 경상북도 영천시 고경면 소재 "영천전투호국기념관" 북측 근거리에 위치하며, 부근은 농경지, 임야 등으로 형성되어 있음. 일련번호 3) : 본건은 경상북도 영천시 고경면 소재 "영천전투호국기념관" 북측 인근에 위치 하며, 부근은 단독주택 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황=일련번호 1) : 지적도상 "맹지"로서 인접필지를 통하여 출입하며, 교통시설과의 접근성 등으로 보아 제반교통사정 보통임. 일련번호 2) : 지적도상 "맹지"로서 본건까지 차량 등의 출입이 불가능하며, 교통시설과의 접근성 등으로 보아 제반교통사정 다소 불편함. 일련번호 3) : 본건은 대부분 폭 약 3-5미터의 도로이며, 교통시설과의 접근성 등으로 보아 제반교통사정 보통임.
3) 형태 및 이용상태=일련번호 1) : 남(동)측 하향 경사지대에 위치하는 부정형의 토지로서 일부는 경사가 다소 급한 편이며, 전반적으로 "전(묵전)"상태임. (본건 지상에 별첨 "사진용지"와 같이 영천시청에서 설치 및 식재한 것으로 탐문조사되는 "쉼터"가 본건 일부지상에 걸쳐져 소재하는 것으로 판단되고 일부분에는 소나무가 식재되어 있음) 일련번호 2) : 북동측 및 동측 하향 완경사지대에 위치한 부정형의 토지로서 농경지(묵전)로 이용중임. 일련번호 3) : 남동측 하향 경사지대에 위치한 부정형의 토지로서, 대부분 폭 약 3-5미터의 "도로 등"으로 이용중임.
4) 인접 도로상태=일련번호 1) : 지적도상 "맹지"임. 일련번호 2) : 지적도상 "맹지"임. 일련번호 3) : 본건은 대부분 폭 약 3-5미터의 "도로 등"임.
5) 토지이용계획 및 제한상태=일련번호 1) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(일반형) 가축사육제한구역(전부제한300m (전 축종 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 일련번호 2) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(일반형) 가축사육제한구역(일부제한400m (한육우 제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역 (전부제한300m(전 축종 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 일련번호 3) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(일반형) 가축사육제한구역(전부제한300m (전 축종 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
6) 제시목록 외의 물건=일련번호 1) : 본건 지상에 별첨 "사진용지"와 같이 "쉼터(청정쉼터, 목조)"의 일부가 걸쳐져 소재하고 또한 그 하단부에 소나무가 식재되어 있음.
7) 공부와의 차이=일련번호 3) : 제시목록상 지목이 "대"이나 실제 "도로 등"임.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : ① 본건 일련번호 1)지상에 걸쳐져 소재하는 "쉼터"와 본건 1)지상에 식재되어 있는 소나무는 영천시청에서 설치 및 식재한 것으로 탐문조사되며 정확한 걸쳐진 면적과 소재위치는 측량을 요하니, 경매참여시 참고하시기 바랍니다. ② 본건 토지는 위성지도, 지적도면, 주변지형 등을 통한 현장목측에 의하여 토지의 현황을 확인하였는 바, 정확한 현황경계는 측량을 필요로 하니 경매참여시 참고 하시기 바랍니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
농지법상 제출해야 하는 농지취득자격증명 미제출 시 매수보증금 미반환.
일부지상에 걸쳐져 소재하는 쉼터와 지상에 식재되어 있는 소나무는 평가 및 매각 제외. 최저매각가격은 소유권 제한받는 가
격임.
[부동산 현황조사서 비고란]
부동산목록표시 1번 현황은 대나무밭이고, 2번 현황은 전이며, 3번 현황 도로 임.(별지사진 참조)
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원입니다.
입찰일은 2025-01-10입니다. 오늘을 기준으로 1일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 대구은행,신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
일련번호 1) : 경상북도 영천시 고경면 소재 "영천전투호국기념관" 북측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 계획관리지역.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
입찰(매각)외 물건이 포함되어 있습니다 입찰(매각)에서 제외되는 물건이 있다는 의미입니다. 타인이 설치한 건물 또는 이동이 용이한 컨테이너, 기계기구 등을 말합니다. 경험에 의하면 법적문제로 확대되는 경우는 별로 없고 대체로 사소한 것들입니다.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2024.05.17. 경매개시결
정
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