[영천시 고경면 토지/대지] 경상북도 영천시 고경면 청정리 591-3 경매투자문의 <2024타경110920> 경상북도 토지/대지 경매

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[경상북도 영천시 토지/대지경매] 경상북도 영천시 고경면 청정리 <2024타경110920>

본 건은 경상북도 영천시 고경면 청정리 591-3에 위치한 토지/대지(으)로
소유자는 이고 채권자인 이 채권회수를 위해
청산을위한형식적경매를 신청하여 경매가 진행중이며
말소기준권리는 2024.05.17. 경매개시결 정이 되며
이 말소기준권리보다 늦게 생성된 권리는 모두 소멸 될 것으로 보입니다.
경매개시 당시에 감정가는 2,002,000원으로 책정되었으나
1번 유찰로 입찰가능금액이 1,401,000원으로 떨어져
에 매각기일이 잡혀 있습니다
문의주시면 자세한 상담 드리겠습니다.

이 물건의 사건번호는 2024타경110920 (대구지방법원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

사진을 클릭하시면 위성지도 등 추가정보를 보실 수 있습니다.

상담 전화번호

010-2371-3237

입 찰 일	(입찰 2일전) 진행상태 : 유찰 [청산을위한형식적경매]			대구지방법원 11계 ☎ 053-757-6779
소 재 지	경상북도 영천시 고경면 청정리 591-3 지도 보기			대구지방법원 11계 ☎ 053-757-6779
사건번호	2024 타경 110920	물건번호	물건용도	토지/대지
감정평가액	2,002,000원	채 권 자	사건접수일	2024.05.16
최저입찰가	(70%) 1,401,000원	채 무 자	개시결정일	2024.05.17
입찰보증금	원	소 유 자	배당종기일	2024.07.29
경매청구금	0원	경매방법	유찰횟수	1회
경매대상	토지지분매각	건물면적	토지면적	38.50㎡(11.65평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
토지	청정리 591-3	대	38.50㎡ (11.65평) 2분의1 지분전부

진행	(입찰2일전)

2024-12-11 유찰

(100%) 2,002,000원

2025-01-10 진행

(70%) 1,401,000원

1) 위치 및 주위환경=일련번호 1) : 본건은 경상북도 영천시 고경면 소재 "영천전투호국기념관" 북측 인근에 위치 하며, 부근은 농경지, 임야 등으로 형성되어 있음.
일련번호 2) : 본건은 경상북도 영천시 고경면 소재 "영천전투호국기념관" 북측 근거리에 위치하며, 부근은 농경지, 임야 등으로 형성되어 있음.
일련번호 3) : 본건은 경상북도 영천시 고경면 소재 "영천전투호국기념관" 북측 인근에 위치 하며, 부근은 단독주택 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황=일련번호 1) : 지적도상 "맹지"로서 인접필지를 통하여 출입하며, 교통시설과의 접근성 등으로 보아 제반교통사정 보통임.
일련번호 2) : 지적도상 "맹지"로서 본건까지 차량 등의 출입이 불가능하며, 교통시설과의 접근성 등으로 보아 제반교통사정 다소 불편함.
일련번호 3) : 본건은 대부분 폭 약 3-5미터의 도로이며, 교통시설과의 접근성 등으로 보아 제반교통사정 보통임.
3) 형태 및 이용상태=일련번호 1) : 남(동)측 하향 경사지대에 위치하는 부정형의 토지로서 일부는 경사가 다소 급한 편이며, 전반적으로 "전(묵전)"상태임.
(본건 지상에 별첨 "사진용지"와 같이 영천시청에서 설치 및 식재한 것으로 탐문조사되는 "쉼터"가 본건 일부지상에 걸쳐져 소재하는 것으로 판단되고 일부분에는 소나무가 식재되어 있음)
일련번호 2) : 북동측 및 동측 하향 완경사지대에 위치한 부정형의 토지로서 농경지(묵전)로 이용중임.
일련번호 3) : 남동측 하향 경사지대에 위치한 부정형의 토지로서, 대부분 폭 약 3-5미터의 "도로 등"으로 이용중임.
4) 인접 도로상태=일련번호 1) : 지적도상 "맹지"임.
일련번호 2) : 지적도상 "맹지"임.
일련번호 3) : 본건은 대부분 폭 약 3-5미터의 "도로 등"임.
5) 토지이용계획 및 제한상태=일련번호 1) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(일반형) 가축사육제한구역(전부제한300m (전 축종 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
일련번호 2) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(일반형) 가축사육제한구역(일부제한400m (한육우 제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역 (전부제한300m(전 축종 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
일련번호 3) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(일반형) 가축사육제한구역(전부제한300m (전 축종 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
6) 제시목록 외의 물건=일련번호 1) : 본건 지상에 별첨 "사진용지"와 같이 "쉼터(청정쉼터, 목조)"의 일부가 걸쳐져 소재하고 또한 그 하단부에 소나무가 식재되어 있음.
7) 공부와의 차이=일련번호 3) : 제시목록상 지목이 "대"이나 실제 "도로 등"임.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임대관계 : 미상임.
2) 기 타 : ① 본건 일련번호 1)지상에 걸쳐져 소재하는 "쉼터"와 본건 1)지상에 식재되어 있는 소나무는 영천시청에서 설치 및 식재한 것으로 탐문조사되며 정확한 걸쳐진 면적과 소재위치는 측량을 요하니, 경매참여시 참고하시기 바랍니다.
② 본건 토지는 위성지도, 지적도면, 주변지형 등을 통한 현장목측에 의하여 토지의 현황을 확인하였는 바, 정확한 현황경계는 측량을 필요로 하니 경매참여시 참고 하시기 바랍니다.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
지분매각. 공유자 우선매수신고 제한 있음(공유자 우선매수신청을 한 공유자는 당해 매각기일 종결전까지 보증금을 제공하여야 하며, 매수보증금 미납으로 실효되는 경우에는 차회 기일부터는 우선권이 없음).

[부동산 현황조사서 비고란]
부동산목록표시 1번 현황은 대나무밭이고, 2번 현황은 전이며, 3번 현황 도로 임.(별지사진 참조)

여의주경매
김대표
분석의견

이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원입니다.
입찰일은 2025-01-10입니다. 오늘을 기준으로 2일 남았습니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 대구은행,신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

일련번호 1) : 경상북도 영천시 고경면 소재 "영천전투호국기념관" 북측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 계획관리지역.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 3번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.

지분경매 물건이 포함되어 있습니다
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2024.05.17. 경매개시결 정

갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기

인근지역 유사물건 낙찰통계입니다

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	5건	44,781,588원	22,228,000원	50 %	2.2회
6개월	8건	63,172,743원	24,933,625원	38.1 %	2.6회
12개월	17건	72,579,753원	32,675,359원	44.44 %	2.5회