본 건은 부산시 서구 암남공원로 39, 103동에 위치한 아파트(으)로
소유자는 이OOO이고 채권자인 송OOOO이 채권회수를 위해 부동산임의경매를 신청하여 경매가 진행중이며
말소기준권리는 2018.07.13. 근저당권이 되며
이 말소기준권리보다 늦게 생성된 권리는 모두 소멸 될 것으로 보입니다.
경매개시 당시에 감정가는 670,000,000원으로 책정되었으나 1번 유찰로 입찰가능금액이 536,000,000원으로 떨어져
에 매각기일이 잡혀 있습니다
문의주시면 자세한 상담 드리겠습니다.
1) 위치 및 주위환경=본건은 부산광역시 서구 암남동 소재 부산송도해수욕장 남측 인근에 위치한 송도 풍림아이원103동 15층 1503호이며, 주위는 동측으로 송도해수욕장 및 송도오션파크가 있고 북측은 해안가 상가지대, 서측은 주택지대로 아파트 및 단독주택 및 도로변 점포로 이루어져 있어 주거환경 보통임.
2) 교통상황=차량출입 가능하며, 시내버스정류소가 인근에 있어 대중교통사정 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 24층 건물 내 15층 1503호로서,·외벽 : 시멘몰탈 위 페인팅,·내벽, 창호는 이해관계인의 부재로 조사치 못하였으니 경매진행 및 응찰시 재확인을 요함.
4) 이용상태=아파트임.
5) 설비내역=위생설비, 화재탐지설비, 옥내소화전, 스프링클러설비, 공동현관문, 승강기설비, 도시가스 공급에 의한 개별난방설비 되어있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=부정형의 토지로 동하향 경사지에 단지 조성되어 아파트 부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=서측으로 약 12미터의 포장도로로 차량출입하며, 동측으로도 약 20미터의 해안도로에 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=제2종일반주거지역(2012-06-06), 제3종일반주거지역, 준주거지역, 제1종지구단위계획구역, 공공공지(저촉), 도로(접함), 중로2류(폭 15m-20m)(2017-08-30)(접함), 중로3류(폭 12m-15m) (2023-07-12)(폭원(12M-34M))(접함), 해일위험지구(2023-04-19), <추가기재>가축사육제한구역.
9) 공부와의 차이=없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상이며, 남동향, 계단식(1개층 4개호)로 지하주차장시설 되어있음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 부산지방법원 부산서부지원입니다.
입찰일은 2025-01-15입니다. 오늘을 기준으로 26일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 부산은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
부산광역시 서구 암남동 소재 부산송도해수욕장 남측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 제2종일반주거지역. 제3종일반주거지역. 준주거지역. 지구단위계획구역. 제1종지구단위계획구역. 차량출입 가능. 주차장. 지하주차장. 철근콘크리트구조. 도시가스. 개별난방.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다.
그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2018.07.13. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
