1) 위치 및 주위환경=본건은 경상남도 창원시 성산구 중앙동 소재 "한국폴리텍대학 창원캠퍼스" 남동측 인근에 위치하고 있으며, 부근은 상업시설, 업무시설 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황=본건까지 제반 차량출입 자유로우며, 대중교통 이용상황은 보통시됨.
3) 건물의 구조=본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하6층, 지상15층 건내 3층 315와 4층 416호로서,외 벽 : 석재붙임, 드라이비트 및 모르타르위 페인팅 마감. 내 벽 : 벽지 및 타일 등 마감. 창 호 : 새시창호 구조임.
4) 이용상태=오피스텔(업무시설)로 이용중임.
5) 설비내역=위생설비, 급.배수설비, 난방설비, 소화전설비, 승강기설비 및 지하주차장 등이 구비되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=세장형의 평지로서, 상업용건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=대지권의 목적인 토지는 남동측으로 약8M 내외, 북서측으로 약 24M 내외의 도로와 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=중심상업지역, 시가지경관지구(중심), 지구단위계획구역(배후도시), 대로3류(폭 25m-30m) (접합), 소로2류(폭 8m-10m)(중앙지구)(접합) 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리및 이용에 관한 법률>임.
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1)임대관계:미상임. 2)기 타:현장조사시 폐문부재로 정확한 내부확인이 곤란하여, 탐문조사내용, 외부조사사항 등에 의한 통상적인 상태를 기준으로 하여 평가하였는 바, 경매 입찰전 내부 이용상황 및 관리상태 등을 재확인 하시기 바람.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
김OO
전부
2020.11.06
2021.10.06
2024.06.26
2,500만원 [월]6만원
없음
2020.08.19 ~ 2021.08.19
매각물건명세 비고
김종민:주택임차권등기권자로서 임차권등기일은 2023.12.01.이며, 본 부동산강제경매신청채권자임(임대차보증금반환청구권).
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원입니다.
입찰일은 2025-01-15입니다. 오늘을 기준으로 18일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 경남은행,스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경상남도 창원시 성산구 중앙동 소재 "한국폴리텍대학 창원캠퍼스" 남동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 중심상업지역. 지구단위계획구역. 주차장. 지하주차장. 철근콘크리트구조.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2017.4.20. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
