[서울시 금천구 오피스텔경매] 서울시 금천구 가산디지털1로 100, <2024타경4688>
한 오피스텔 경매 물건입니다.
언제든지 입찰(법원동행)에서 명도(집비우기)까지 쉽고 빠르게 도와드립니다!!!
감정가격은 190,000,000원입니다만 1회 유찰되어 최저입찰가는 152,000,000원입니다.
사건번호는 2024타경4688이며 서울남부지방법원에서 경매가 진행됩니다.
입찰보증금은 원을 준비하시면 됩니다.
경매대상은 토지 및 건물일괄매각입니다.
1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 금천구 가산동 지하철 1,7호선 환승역인 "가산디지털단지역" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트형 공장 및 물류창고, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건까지 차량의 진출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 지하철 1,7호선 환승역인 "가산디지털단지역" 이 소재하는 등 제반 대중교통사정은 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 지하4층 지상18층 건물 내 제지하4층 제비403호로서,외벽: 강화유리 마감 등,내벽: 벽지 및 타일붙임 마감 등,창호: 새시 창호임.
4) 이용상태=아파트형 공장으로 이용중임.
5) 설비내역=승강기설비, 화재탐지설비, 위생 및 급배수설비 등이 되어있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=세장형의 토지로서, 아파트형 공장부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 서측으로 노폭 약 20m 내외의 포장도로와 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역 , 준공업지역 , 지구단위계획구역(2021-10-28) , 중로1류(폭 20m-25m)(2021-10-28)(접합) , 일단의공업용지조성사업지역,가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)(서울특별시고시 제2015-255호)<건축법>, 장애물제한표면구역(진입표면구역)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발194m(지반+건축+옥탑 등),육군수도방위사령부(02-524-3313)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 국가산업단지(2012-07-05)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 산업시설구역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구(2020-11-30)<철도안전법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>
9) 공부와의 차이=해당사항 없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
주OO
지하4층 비403호
2023.02.24
미상
8,000,000 [월]800,000
없음
2023.02.22 ~ 2024.02.21
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
별도등기와 관련 대지권의 목적인 토지 을구 5번 지상권설정 등기(2021.07.26. 제165141호)는 말소되지 않고 매수인이 인수함
[부동산 현황조사서 비고란]
지하1층에 위치한 관리사무소를 방문하여 문의한 바, 관리소장 김명수의 진술에 의하면 위 임차인이 창고로 사용하고 있다고 함.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 서울남부지방법원입니다.
입찰일은 2025-02-11입니다. 오늘을 기준으로 50일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
서울특별시 금천구 가산동 지하철 1,7호선 환승역인 "가산디지털단지역" 남동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 공업지역. 준공업지역. 지구단위계획구역. 버스정류장. 지하철. 노선버스정류장. 철근콘크리트조.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
"별도등기와 관련 대지권의 목적인 토지 을구 5번 지상권설정 등기(2021.07.26. 제165141호)는 말소되지 않고 매수인이 인수함"
토지별도등기가 있는 물건입니다 집합건물에서 토지등기부에 있는 저당권 등 부담을 해소하지 못해 그대로 남아 있는 경우에 집합건물등기부상에 그 사실을 공시하는 경우입니다. 낙찰자가 인수하는 경우도 있고 토지부분의 매각대금에서 배당을 받고 말소가 되는 경우도 있습니다. 매각물건명세서와 토지등기부의 확인이 꼭 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2021.10.07. 근저당권
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