[의정부시 금오동 다세대/빌라] 경기도 의정부시 금오로23번길 23, 2층203호 경매컨설팅 <2023타경81653> 경기도 다세대/빌라 경매

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[경기도 의정부시 다세대/빌라경매] 경기도 의정부시 금오로23번길 23, <2023타경81653>

한 다세대/빌라 경매 물건입니다.
언제든지 입찰(법원동행)에서 명도(집비우기)까지 쉽고 빠르게 도와드립니다!!!
감정가격은 103,000,000원입니다만 1회 유찰되어 최저입찰가는 72,100,000원입니다.
사건번호는 2023타경81653이며 의정부지방법원에서 경매가 진행됩니다.
입찰보증금은 원을 준비하시면 됩니다.
경매대상은 토지 및 건물일괄매각입니다.

이 물건의 사건번호는 2023타경81653 (의정부지방법원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

사진을 클릭하시면 위성지도 등 추가정보를 보실 수 있습니다.

상담 전화번호

010-2371-3237

입 찰 일	(입찰 31일전) 진행상태 : 유찰 [부동산강제경매]				의정부지방법원 9계 ☎ 031-828-0336
소 재 지	경기도 의정부시 금오로23번길 23, 2층203호 (금오동,양주빌라) 지도 보기				의정부지방법원 9계 ☎ 031-828-0336
사건번호	2023 타경 81653	물건번호	1	물건용도	다세대/빌라
감정평가액	103,000,000원	채 권 자	삼OOO	사건접수일	2023.09.16
최저입찰가	(70%) 72,100,000원	채 무 자	박OOO	개시결정일	2023.09.19
입찰보증금	원	소 유 자	박OOO	배당종기일	2023.12.05
경매청구금	12,073,769원	경매방법		유찰횟수	1회
경매대상	토지 및 건물일괄매각	건물면적	41.73㎡(12.62평)	토지면적	27.74㎡(8.39평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
대지권	금오로23번길 23	366 분의 27.742	27.742㎡ (8.39평)
건물	금오로23번길 23	2층203호 (금오동,양주빌라) 철근콘크리트구조	41.73㎡ (12.62평)

진행	(입찰31일전)

2024-12-11 유찰

(100%) 103,000,000원

2025-01-22 진행

(70%) 72,100,000원

1) 위치 및 주위환경=대상물건은 경기도 의정부시 금오동 소재 "금오초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는공동주택, 단독주택, 관공서 및 각종 근린.편의시설 등이 혼재하여 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=대상물건까지 차량출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트조 및 연와조 슬래브지붕 4층내 2층 203호로서,(사용승인일 : 1992.06.08)
외벽 : 적벽돌쌓기 마감 등창호 : 샷시창호임.
4) 이용상태=다세대주택으로 이용중임.
5) 설비내역=위생 및 급배수설비, 난방설비 등을 갖추었음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=대체로 부정형의 토지로서, "다세대주택" 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=북동측으로 왕복2차선의 포장도로, 남동측으로 왕복3차선의 포장도로와 각각 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=제2종일반주거지역(2016-03-11)(제2종일반주거지역-51), 제2종일반주거지역(2017-12-22), 지구단위계획구역(2019-05-27)(중금오), 중로2류(폭 15m-20m)(저촉), 상대보호구역(금오초)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
9) 공부와의 차이=-- 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 : 미상임.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건(대항력)	비고
김OO	203호	2018.4.20.				있음
한OO	203호	2018.4.20.	2018.4.4.	2023.11.10	85,000,000	있음	2018.4.29.부터 현재까지
매각물건명세 비고		한국토지주택공사가 주거취약계층의 주거안정을 위해 국민주택기금을 재원으로 임차한 주택으로 김양표는 한국토지주택공사가 선정한 입주자임

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란]
목록1.은 주거용 다세대주택임

여의주경매
김대표
분석의견

이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원입니다.
입찰일은 2025-01-22입니다. 오늘을 기준으로 31일 남았습니다. 입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:50 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

대상물건은 경기도 의정부시 금오동 소재 "금오초등학교" 남동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 제2종일반주거지역. 지구단위계획구역. 버스정류장. 노선버스정류장. 철근콘크리트조. 슬래브지붕.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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대항력 있는 임차인이 있을 수 있습니다.
외형적으로, 즉 서류상으로 대항력을 갖춘 임차인이 있는 것으로 보입니다. 대항력 있는 임차인이란 최선순위 (근)저당권자보다 앞서 전입신고를 하고 점유,사용하고 있는 임차인을 말하는 데, 낙찰자가 그 임차인이 배당받지 않는 보증금의 전액 또는 일부를 인수해야 합니다. 진정한 대항력 있는 임차인인지 사실관계를 따져 보는 세밀한 검토가 필요합니다.

취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 103,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 12,073,769원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2022.12.05. 가압류

갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기

인근지역 유사물건 낙찰통계입니다

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	1건	112,000,000원	78,529,000원	69.64 %	1회
6개월	1건	112,000,000원	78,529,000원	69.64 %	1회
12개월	1건	112,000,000원	78,529,000원	69.64 %	1회