1) 건물의 구조=기호(1) 주건축물제1동 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층 건물로서,(사용승인일 : 2023.06.12) 외벽 : 외벽타일붙임 등 마감. 창호 : 샷시 등 창호. 기호(1) 부속건물 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 1층 건물로서,(사용승인일 : 2023.06.12) 외벽 : 외장타일붙임 등 마감. 기호(2) 주건축물제2동 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 1층 건물로서,(사용승인일 : 2023.06.12) 외벽 : 판넬 등 마감. 창호 : 샷시 등 창호.
2) 이용상태=기호(1) 주건축물제1동 : 단독주택임. 기호(1) 부속건물 : 주차장임. 기호(2) 주건축물제2동 : 공부상 제2종근린생활시설(사무소),(골프연습장)으로 등재됨.
3) 설비내역=급 배수 및 위생설비 등을 갖추고 있음.
4) 부합물 및 종물=--
5) 공부와의 차이=--
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임대관계: 미상임. 2) 기 타: 후첨 "사진용지"와 같이 마무리공사 중 중단된 것으로 보임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
1) 일괄매각
2) 건물을 위한 법정지상권 성립여부는 불분명 함(건물소유자는 토지의 신탁자 임.
3) 내부 마무리공사는 중단된 것으로 보임.
[부동산 현황조사서 비고란]
- 단독주택과 부속건물로 보이는 시설물로 외관 공사는 완료되었으나 내부 공사 등은 아직 완료되지 않은 상태로 보이며 외부에서 출입하는 출입문은 열려있고 집 내부출입문은 잠금장치되어 있으며 창문으로 들여다본 내부는 모두 비워져 있음
- 인근 주민 진술에 의하면 공사가 완료되지 않은 상태로 중단된것으로 알고 있고 거주자는 없다고 진술함
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원입니다.
입찰일은 2025-01-14입니다. 오늘을 기준으로 22일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:50 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
법정지상권이 성립할 여지가 있는 물건입니다 경매, 매매 등의 이유로 토지 소유자와 건물의 소유자가 달라지게 되는 경우 법률의 규정에 의하여 강행적으로 성립하는 지상권입니다. 법정지상권이 성립되지 않으면 토지 소유자는 건물철거 및 토지인도 , 그리고 지료를 청구할 수 있습니다. 법정지상권이 성립하는 물건은 저가 낙찰로 낙찰자에게 높은 투자수익을 가져다 주는 효자 아이템이 될 수 있습니다.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 1,104,839,340원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 365,221,711원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2024.02.07. 경매개시결
정
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
5건
1,636,251,784원
464,391,400원
46400 %
2.6회
6개월
11건
1,275,997,539원
588,036,091원
58800 %
2회
12개월
12건
1,204,747,744원
565,033,083원
56500 %
1.9회
[안내]
이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건)
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