2024타경2346
의정부지방법원 고양지원의 경매 목적물로 감정가 1,734,357,600원에서 현재 1회 유찰,
감정가 대비 70% 로 되어 1,214,050,000원으로
의정부지방법원 고양지원 경매4계 전화 :☎ 031-920-6314에서 진행됩니다. - 시세나 급매보다 저렴하게 취득이 가능합니다. -
1) 위치 및 주위환경=본건 연번(1-7)은 경기도 파주시 광탄면 방축리 소재 "브이엑스챔피언스파크" 북서측 인근에위치하며, 주위는 중·소형 공장, 근린생활시설, 농경지 등이 혼재하는 소규모 공장지대로서, 제반 주위 환경은 대체로 무난한 편임.
2) 교통상황=본건까지 차량의 진출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통 사정은대체로 무난한 편임.
3) 형태 및 이용상태=연번(1, 3) : 2필지 일단의 부정형의 토지로서, 공장 및 창고시설 건부지로 이용중임. 연번(2) : 부정형의 토지로서, 공장 및 창고 건부지로 이용중임.
4) 인접 도로상태=본건 연번(1-3)은 지적도상 남동측으로 노폭 약 4미터 내외의 도로에 접해있음.
5) 토지이용계획 및 제한상태=연번(1-3) 동일 : 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-01-26)(산업 Zone), 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
6) 제시목록 외의 물건=후첨 "지적 및 건물개황도, 사진용지" 참조.
7) 공부와의 차이=없음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대사항 미상임.
1) 건물의 구조=연번(4) 가동-다동 동일 : 경량철골조 판넬지붕 단층 건물로서,외벽 : 판넬 마감. 창호 : 샷시 창호임. 연번(5) 라동 : 경량철골구조 기타지붕(경사판넬) 단층 건물로서,외벽 : 판넬 마감. 창호 : 샷시 창호임. 연번(6) :경량철골구조 기타지붕 2층 건물로서,외벽 : 비닐사이딩 마감 등창호 : 샷시 창호임. 연번(7) : 일반철골구조 경사판넬지붕 2층 건물로서,외벽 : 판넬 마감. 창호 : 샷시 창호임.
2) 이용상태=연번(4) 가동, 나동 : 공장으로 이용중임. 연번(4) 다동 : 창고로 이용중임. 연번(5) 라동 : 창고로 이용중임. 연번(6) 1동 : 건축물대장상 기존 단독주택으로 이용중이었으나, 2022년3월21일자로 창고시설로 변경됨. 연번(7) 2동 : 공장 및 사무실로 이용중임.
3) 설비내역=연번(4) 가-다동 : 기본 전기설비 등이 되어있음. 연번(5) 라동 : 기본 전기설비 등이 되어있음. 연번(6) : 기본 전기설비 및 위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어있음. 연번(7) : 기본 전기설비 등이 되어있음.
4) 부합물 및 종물=-
5) 공부와의 차이=본건 연번(4) 다동은 공부상 창고(냉동창고)로 등재되어 있으나, 현황 외부조사상 일반창고로 이용중임.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대사항 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 제시외 건물 포함. 지상에 매각에서 제외하는 컨테이너 있음.
[부동산 현황조사서 비고란]
1. 목록1 토지는 목록4내지 목록5 건물의 대지로 이용중임.
2. 목록2 토지는 목록6내지 목록7 건물의 대지로 이용중임.
3. 목록3 토지는 목록5 건물의 대지로 이용중임.
4. 목록4 건물은 경량철골조 판넬지붕 단층공장 3개동(가,나,다)임.
5. 목록5 건물은 경량철골구조 기타지붕(경사판넬) 단층공장임(라동).
6. 목록6 건물은 경량철골구조 기타지붕 2층 창고시설임.
7. 목록7 건물은 일반철골구조 경사판넬지붕 2층 제2근린생활시설임.
8. 목록1 토지에 제시외 건물 컨테이너 1동이 소재함.
9. 본건 토지, 건물의 면적 및 인접토지들과의 정확한 경계는 측량 등을 통한 확인을 요함.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원 고양지원입니다.
입찰일은 2025-02-05입니다. 오늘을 기준으로 38일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
본건 연번(1-7)은 경기도 파주시 광탄면 방축리 소재 "브이엑스챔피언스파크" 북서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 계획관리지역. 버스정류장. 노선버스정류장. 판넬지붕. 철골조.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
공장등록(변경,설립) 가능한 지 확인이 필요합니다. 산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률에 따라, 건물면적이 500제곱미터 이상인 공장의 신설,변경, 업종변경하려는 자는 시군구청장의 승인을 받아야 합니다. 이를 '공장등록' 또는 '공장(변경)설립'이라고 합니다.
수도권정비계획법 및 시행령에 따라, 과밀억제권역에서의 공장등록(공장설립)은 지식산업, 도시형공장,참단산업공장 등에 한하여 제한적으로 가능합니다.
국토의계획및이용에 관한 법률 및 시행령에 따라, 공업지역,계획관리지역을 제외한 생산,보전관리지역, 자연,생산,보전녹지지역, 농림지역, 주거지역 등에서는 공장등록이
매우 제한적으로 가능합니다. 입찰 전에 반드시 해당관청에 업종제한이 있는지 여부를 확인하시기 바랍니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2022.4.13.근저당권
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