구분등기 "구분등기라 함은 1동의 건물에 독립하여 1개의 건물이 될 수 있는 부분이 수 개 있는 경우 그 각 부분을 양도하거나 그 부분만을 임대를 할 때에 이에 대응한 소유권이전등기나 임차권의 설정등기를 하기 위하여 그 한 동의 건물을 수개의 건물로 하는 등기를 말한다.
1동의 건물에 독립하여 1개의 건물이 될 수 있는 부분이 수개 있는 경우 그 각부분을 양도하거나 그 부분만을 임대를 할 때에 이에 대응한 소유권이전등기나 임차권의 설정등기를 하기 위하여 그 한동의 건물을 수개의 건물로 하는 등기. "
1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 파주시 조리읍 대원리 소재 "대원1리마을회관" 남동측 인근에 위치하며 주위는 아파트 단지, 다세대주택,단독주택 근린생활시설 등이 혼재하는 지대임.
2) 교통상황=본건까지 차량진입이 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재하는등 대중교통사정은 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물 내 제1층 102호로서,외부 : 석재 붙임 마감, 일부 몰탈위 페인팅 마감 등,내부 : 벽지도배 마감 및 일부 타일 붙임 마감 등,창호 : 샷시창호 등임.
4) 이용상태=공동주택(다세대주택)(후첨 건물개황도 참조)으로 이용중임.
5) 설비내역=난방설비, 소화전설비, 위생설비 및 급배수설비 등이 갖추어져 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접도로 대비 대체로 등고평탄한 사다리형 토지로서 공동주택(다세대주택) 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=남서측으로 약 4m 내외의 도로에 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역:25km)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 준보전산지<산지관리법>, <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)
9) 공부와의 차이=본건은 등기사항전부증명서상 소재지가 296-7번지외 1필지이나, 귀제시목록 및 등기사항전부증명서상 대지권의 소유를 종합적으로 판단하여 296-7번지로 표기하였음. 업무에 참고하시기 바람. 본건은 귀제시목록 및 등기사항전부증명서상 "공동주택"으로 표기되어 있으나, 혼동 방지를 목적으로 건축물대장 및 [건축법 시행령 별표]를 참고하여 그 종류를 세부적으로 분류해 공동주택(다세대주택)으로 표기하였음. 업무에 참고하시기 바람.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상임. 기타참고사항 없음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
[부동산 현황조사서 비고란]
본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 공동주택임.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원 고양지원입니다.
입찰일은 2025-02-05입니다. 오늘을 기준으로 29일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경기도 파주시 조리읍 대원리 소재 "대원1리마을회관" 남동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 계획관리지역. 보전산지. 버스정류장. 노선버스정류장. 철근콘크리트구조.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 138,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 39,882,163원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2024.5.16.경매개시결정
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
