[경기도 고양시 다세대/빌라경매] 경기도 고양시 일산동구 고양대로 <2024타경67534>
본 건은 경기도 고양시 일산동구 고양대로 843-27,에 위치한 다세대/빌라(으)로
소유자는 김OOO이고 채권자인 주OOOO이 채권회수를 위해 부동산강제경매를 신청하여 경매가 진행중이며
말소기준권리는 2020.12.10.압류이 되며
이 말소기준권리보다 늦게 생성된 권리는 모두 소멸 될 것으로 보입니다.
경매개시 당시에 감정가는 342,000,000원으로 책정되었으나 1번 유찰로 입찰가능금액이 239,400,000원으로 떨어져
에 매각기일이 잡혀 있습니다
문의주시면 자세한 상담 드리겠습니다.
1) 위치 및 주위환경=대상물건은 경기도 고양시 일산동구 중산동 소재 "안곡고등학교" 동측 인근에 위치하는 "시크릿타운" 비동 1층 102호로서 인근은 다세대주택 등이 주를 이루는 주거지대이며, 일부 상업용 부동산 등이 혼재되어 있는 지역으 로 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=대상물건까지 차량출입이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
3) 건물의 구조=2017.03.30 사용승인을 득한 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물 내 1층 102호로서,외 벽 : 몰탈위 석재붙임 및 페인팅 등. 창 호 : 칼라알루미늄샷시창 등.
4) 이용상태=공동주택(다세대주택) 단위세대(복층)로 이용중임. * 상세 이용상황은 후첨 "건물이용상태 및 내부구조도" 참조 바람.
5) 설비내역=도시가스에 의한 개별난방방식이며, 도시가스설비, 위생 및 급배수설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=부정형의 토지로서 다세대주택건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=단지내 도로를 통해 외곽 공도에 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태="감정평가액의 산출근거 및 결정 의견 Ⅰ의 2의 나.공법상 제한사항(토지이용계획사항)" 참조 바람.
9) 공부와의 차이=없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 대상물건의 내부구조는 수차례 현장조사에 임하였으나 소유자 등의 부재로 인해 "건축물현황도"를 기준하였음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
유OO
전부
20020.09.25.
20020.08.26.
2024.07.01
390,000,000
없음
2020.09.25.~2022.09.24.
매각물건명세 비고
유상혁:임차보증금반환채권을 주택도시보증공사에게 양도함
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
공부상 'B'동이나 현황상 'D'동으로 표기되어있음.
부동산등기사항전부증명서상 을구 5번 2022.11.30.제136434호 접수 주택임차권등기에 대하여 임차권자 유상혁의 채권양수인인
신청채권자주택도시보증공사가 2024.5.17.자 확약서(보증금전액을 배당금에서 변제받지 못하더라도 매수인에게 임차권등기를
말소해 줄 것을 확약함)를 제출함.
[부동산 현황조사서 비고란]
1. 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 지상4층 공동주택(다세대주택)
2. 이건 고양대로 843-27(중산동 78-7)은 부동산표시 및 건축물정보에 `B`동으로 기재되어있고 위치는 왼쪽에서 4번째 건물인데 현장에 있는 건물은 `D`동으로 표시되어 있으며, 대지면적이 `507㎡`건물각층의 면적이 일치함{왼쪽에서 두번째 건물은 고양대로843-23(중산동78-6)으로 현장에 `B`동으로 표시되어있으나 건축물대장상 대지면적이 `505㎡`로 불일치하고 각층의 면적도 이건과 상이함}
3.따라서 부동산 위치는 왼쪽에서 4번째 건물로 공부상에는 `B`동으로 기재되어있고 현장은`D`동으로 표기되어있음
4.전입세대확인서 및 외국인체류확인서는 고양대로 843-27 `B`동 `D`동으로 모두 조회
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원 고양지원입니다.
입찰일은 2025-02-05입니다. 오늘을 기준으로 26일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
대상물건은 경기도 고양시 일산동구 중산동 소재 "안곡고등학교" 동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 철근콘크리트구조. 도시가스. 개별난방.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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선순위 임차권등기가 되어 있습니다 대항력이 있는 선순위 임차권등기 권리자가 배당을 전액 받지 못할 경우 낙찰자가 잔여 보증금을 인수해야하는 경우도 있습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2020.12.10.압류
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
