[경기도 고양시 다세대/빌라경매] 경기도 고양시 일산동구 고양대로1080번길 <2024타경69684>
오늘은 경기도 고양시 일산동구 고양대로1080번길에 있는 다세대/빌라 물건을 포스팅합니다.
2024타경69684 부동산강제경매사건이며 의정부지방법원 고양지원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 230,000,000원입니다. 1회 유찰되어 최저입찰가는 161,000,000원입니다.
건물면적은 59.80㎡(18.09평)입니다. 토지면적은 72.50㎡(21.93평)입니다.
1) 위치 및 주위환경= 본건은 경기도 고양시 일산동구 식사동 소재 "은행초등학교" 남동측 인근에 위치하고 있는 다세대주택인 현대빌라내 제비동 제3층 제301호로서, 주위는 동류형의 다세대주택, 아파트 단지지대, 농경지대, 소규모의 점포지대 등이 혼재하여 있는 지역임.
2) 교통상황= 본건까지 제차량의 진.출입은 용이하고, 인근으로는 고양대로 등 주요도로가 지나고 있어서 제반 교통사정은 대체적으로 무난시되는 지역임.
3) 건물의 구조= 본건 구분건물은 철근콘크리트구조 경사슬래브지붕 지상4층 다세대주택 건물내의 3층 301호로서, 외벽 : 석재붙임 등 마감, 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 등 마감, 창호 : 샷시창호 등으로 마감하였음.
4) 이용상태= 공동주택인 다세대주택 단위세대로 이용중임.
5) 설비내역= 위생 및 급배수설비, 난방설비, 도시가스설비, 보일러설비, 소화전설비, 승강기설비 및 주 차장설비 등이 구비되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태= 부정형태의 자체지반 평탄한 토지로서, 기준시점 현재 공동주택인 다세대주택 건부지로 이 용중임.
7) 인접 도로상태등= 공동주택내 포장도로 개설되어 있으며, 외곽공도와 연계되어 있음.
8) 토지이용계획 및 제한상태= -
9) 공부와의 차이= 없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 임대관계 : 미상임. 기타사항 : * 본건 공동주택(다세대주택)에 대한 내부구조는 폐문부재로 인하여 부득이 집합건축물 대장상의 등재사항 및 현황도면 그리고 동일면적(평형)의 표준적인 이용상황 등을 종 합적으로 참작하여 후첨과 같이 도시하였음. * 아울러, 귀 제시목록상의 소유자는 임태순이나, 집합건축물대장상의 소유자는 대한건 설산업주식회사로 등재되어 있음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
권OO
2017.04.03
있음
조OO
전부
2023.03.14.
2017.03.28.
2024.07.19
199,000,000
없음
2017.03.31.~2023.03.30.
매각물건명세 비고
권순창:임차인 조명숙의 배우자임 조명숙:이 건 부동산에 2017. 4. 3. 전입 후 타 주소로 전출, 2023. 3. 14. 재전입하였으나 세대를 같이하는 배우자 권순창이 2017. 4. 3. 이후 현재까지 주민등록을 유지하고 있으므로 대항력 및 확정일자 우선변제권을 상실하지 아니함. 보증금 199,000,000원 중 9,000,000원은 2021. 03. 31.증액되었으며, 증액된 부분에 대한 확정일자는 2021.03.05.임.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
[부동산 현황조사서 비고란]
철근콘크리트구조 경사슬래브지붕 4층 다세대주택
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원 고양지원입니다.
입찰일은 2025-02-05입니다. 오늘을 기준으로 31일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경기도 고양시 일산동구 식사동 소재 "은행초등학교" 남동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 슬래브지붕. 경사슬래브지붕. 도시가스.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
""
대항력 있는 임차인이 있을 수 있습니다.
외형적으로, 즉 서류상으로 대항력을 갖춘 임차인이 있는 것으로 보입니다.
대항력 있는 임차인이란 최선순위 (근)저당권자보다 앞서 전입신고를 하고 점유,사용하고 있는 임차인을 말하는 데,
낙찰자가 그 임차인이 배당받지 않는 보증금의 전액 또는 일부를 인수해야 합니다.
진정한 대항력 있는 임차인인지 사실관계를 따져 보는 세밀한 검토가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2021.5.31.근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
