1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 양평군 단월면 향소리 소재 "향소2리마을회관" 남동측 인근에 위치하며, 주변은 농경지, 농가주택, 임야 등이 혼재하는 지방도 주변 농촌지대로 제반 환경 보통임.
2) 교통상황=본건 및 인근 까지 차량출입 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하나 배차간격 등을 고려할 때 대중교통여건은 다소 불편한 편임.
3) 형태 및 이용상태=대체로 부정형의 토지로, 기호2,3,6,7,10,11,15,20은 건부지로 이용중이며, 기호5는 하천부지 등으로, 기호16,17,18은 현황도로로, 기호19는 일부 현황도로 일부 전으로, 기호1,8,9,12,13은 전으로 이용중임.
4) 인접 도로상태=기호4,5,7,14는 폭3-4m의 포장도로에 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호1 : 농림지역 가축사육제한구역(일부제한구역220m(모든축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한구역350m(젖소,닭,오리,메추리,돼지,개))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 하수처리구역(단월하수처리구역(단월공공하수처리구역))<하수도법>, 수질보전특별대책지역(2권역)<환경정책기본법>기호2 : 농림지역 가축사육제한구역(일부제한구역220m(모든축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한구역350m(젖소,닭,오리,메추리,돼지,개))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 하수처리구역(단월하수처리구역(단월공공하수처리구역))<하수도법>, 수질보전특별대책지역(2권역)<환경정책기본법>기호3,20 : 농림지역 가축사육제한구역(일부제한구역350m(젖소,닭,오리,메추리,돼지,개))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 하수처리구역(단월하수처리구역(단월공공하수처리구역))<하수도법>, 수질보전특별대책지역(2권역)<환경정책기본법>기호4 : 농림지역 가축사육제한구역(일부제한구역350m(젖소,닭,오리,메추리,돼지,개))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 하수처리구역(단월하수처리구역(단월공공하수처리구역))<하수도법>, 수질보전특별대책지역(2권역)<환경정책기본법>기호5 : 농림지역, 지방2급하천(부안천)(저촉) 가축사육제한구역(일부제한구역350m(젖소,닭,오리,메추리,돼지,개))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 소하천구역(동막천)<소하천정비법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 하수처리구역(단월하수처리구역(단월공공하수처리구역))<하수도법>, 수질보전특별대책지역(2권역)<환경정책기본법>기호6 : 농림지역 가축사육제한구역(일부제한구역350m(젖소,닭,오리,메추리,돼지,개))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 하수처리구역(단월하수처리구역(단월공공하수처리구역))<하수도법>, 수질보전특별대책지역(2권역)<환경정책기본법>기호7 : 농림지역 가축사육제한구역(일부제한구역350m(젖소,닭,오리,메추리,돼지,개))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 하수처리구역(단월하수처리구역(단월공공하수처리구역))<하수도법>, 수질보전특별대책지역(2권역)<환경정책기본법>기호8 : 농림지역 가축사육제한구역(일부제한구역2,000m(닭,오리,메추리,돼지,개))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한구역350m(젖소,닭,오리,메추리,돼지,개))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 하수처리구역(단월하수처리구역(단월공공하수처리구역))<하수도법>, 수질보전특별대책지역(2권역)<환경정책기본법>기호9 : 농림지역 가축사육제한구역(일부제한구역350m(젖소,닭,오리,메추리,돼지,개))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 하수처리구역(단월하수처리구역(단월공공하수처리구역))<하수도법>, 수질보전특별대책지역(2권역)<환경정책기본법>기호10 : 농림지역 가축사육제한구역(일부제한구역350m(젖소,닭,오리,메추리,돼지,개))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 하수처리구역(단월하수처리구역(단월공공하수처리구역))<하수도법>, 수질보전특별대책지역(2권역)<환경정책기본법>기호11 : 농림지역 가축사육제한구역(일부제한구역350m(젖소,닭,오리,메추리,돼지,개))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 하수처리구역(단월하수처리구역(단월공공하수처리구역))<하수도법>, 수질보전특별대책지역(2권역)<환경정책기본법>기호12 : 농림지역 가축사육제한구역(일부제한구역220m(모든축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한구역350m(젖소,닭,오리,메추리,돼지,개))<가축
6) 제시목록 외의 물건=기호4 지상에 철파이프조 아크릴지붕 단층 창고 약24평방미터가 소재하나, 그 용도, 내구성 등으로 보아 본건 토지의 사용수익처분에 미치는 영향은 미미할 것으로 판단됨.
7) 공부와의 차이=기호5는 공부상 지목이 전이나 하천부지 등으로 이용중이며, 기호16는 임야, 기호17,18은 답이나 현황 도로로 이용중이며, 기호19는 전이나, 일부 전, 일부 현황도로로 이용중임.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상임.
1) 건물의 구조=블럭조 함석지붕 단층으로(사용승인일 : 1995.11.25) 외벽 : 몰탈위페인팅 마감 등내벽 : 몰탈위페인팅마감 등창호 : 새시 및 목재창호 등임
2) 이용상태=공부상 공장으로 등재되어 있음. (수차례 방문하였으나 폐문부재하여 내부를 조사할 수 없음.)
3) 설비내역=위생설비, 급배수시설은 되어 있는 것으로 추정되나, 경매 진행시 재확인 요함.
4) 부합물 및 종물=해당사항 없음.
5) 공부와의 차이=공부상 블럭조 스레이트지붕이나 현황은 블럭조 함석지붕임.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상임.
[부동산 현황조사서 비고란]
목록1.4.8.9.12~14. 각 토지는 등기부상 전이나 현황은 공장건물 부지로 사용중이며, 제시외 정원수 100여주, 컨테이너, 콘크리트 구조물이 있음
목록2.3.6.7.10.11.15.20. 각 토지는 등기부와 같이 공장용지로 사용중이며, 제시외 컨테이너가 있음
목록5. 토지는 등기부상 전이나 현황은 하천으로 이용되는 것으로 보임
목록 16~19. 각 토지는 임야, 답, 전이나 현황은 도로로 이용중임
목록 21. 건물은 등기부와 같이 단층 공장으로 이용중으로 보임
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 여주지원입니다.
입찰일은 2025-02-05입니다. 오늘을 기준으로 39일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경기도 양평군 단월면 향소리 소재 "향소2리마을회관" 남동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 차량출입 가능. 버스정류장. 방2.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 3번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2019.03.05.근저당권
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