본 건은 경기도 이천시 부발읍 아미리 645-8에 위치한 토지/임야(으)로
소유자는 김OOO이고 채권자인 합OOOO이 채권회수를 위해 부동산강제경매를 신청하여 경매가 진행중이며
말소기준권리는 2022.10.06. 가압류이 되며
이 말소기준권리보다 늦게 생성된 권리는 모두 소멸 될 것으로 보입니다.
경매개시 당시에 감정가는 25,839,000원으로 책정되었으나 1번 유찰로 입찰가능금액이 18,087,000원으로 떨어져
에 매각기일이 잡혀 있습니다
문의주시면 자세한 상담 드리겠습니다.
1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 이천시 부발읍 아미리 소재 <현대성우오스타 2단지아파트> 남동측 인근에 위치하며, 주위는 농경지, 아파트, 임야 등이 혼재하는 지역으로서 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건은 인근에 노선버스정류장이 소재하나 노선수, 배차간격 등을 고려시 제반교통상황은 다소 불편함.
3) 형태 및 이용상태=본건은 대체로 사다리형 완경사지로서 현황 토지임야 상태임.
4) 인접 도로상태=본건은 지적도상 맹지로서 인접토지를 이용하여 접근가능함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 자연녹지지역 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 소하천구역(2015-03-11)<소하천정비법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 수질보전특별대책지역<환경정책기본법>.
6) 제시목록 외의 물건=본건 토지에 자생하는 활잡목 등은 거래관행에 따라 토지에 포함하여 감정평가하였음.
7) 공부와의 차이=-
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
공유자우선매수권 있음(1회 제한)
[부동산 현황조사서 비고란]
제시 목록 토지의 등기부상 표시는 임야이나 현황 일부는 임야(작는 수풀 등)로 이용되고, 그 외 일부는 전으로 이용되고 있음. 또한 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요해 보임.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 여주지원입니다.
입찰일은 2025-02-05입니다. 오늘을 기준으로 38일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경기도 이천시 부발읍 아미리 소재 <현대성우오스타 2단지아파트> 남동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 녹지지역. 자연녹지지역. 보전산지. 버스정류장. 노선버스정류장.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 25,839,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 6,443,836원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
지분경매 물건이 포함되어 있습니다 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2022.10.06. 가압류
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
