2024타경1038
수원지방법원 여주지원의 경매 목적물로 감정가 386,298,000원에서 현재 1회 유찰,
감정가 대비 70% 로 되어 270,409,000원으로
수원지방법원 여주지원 경매4계 전화 :☎ 031-880-7448에서 진행됩니다. - 시세나 급매보다 저렴하게 취득이 가능합니다. -
1) 위치 및 주위환경=본건은 양평군 옥천면 용천리 소재 "용천교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 소규모 전원주택지대로서 단독주택, 농경지, 임야 등이 소재하고 남측으로 사탄천이 흐르고 있는 지역임
2) 교통상황=본건까지 소형 차량접근 가능하며, 근거리에 노선버스 정류장이 소재하나 노선 및 운행빈도로 보아 대중 교통상황은 다소 불편한 편이며, 인근으로 중부내륙고속도로양평 IC가 위치하고 있음.
3) 형태 및 이용상태=기호 2 및 3은 인접지 및 도로와 등고 평탄한 2필 일단의 사다리형의 토지로서주거용 건부지로 이용중이며, 기호 4 및 5는 현황 도로상태임
4) 인접 도로상태=기호 2, 3 북측으로 노폭 6미터 정도의 포장도로에 접함
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호 2-5 모두계획관리지역(계획관리지역), 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 수질보전특별대책지역(1권역)<환경정책기본법> 이고,기호 2 및 3가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립승인지역(2016-12-09)(수도법 시행령제14조의3제1호)<수도법> 이며,기호 4 및 5가축사육제한구역(일부제한구역220m(모든축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,공장설립승인지역(2016-12-09)(수도법 시행령제14조의3제1호)<수도법> 이며,기호 4농업진흥구역<농지법> 임.
6) 제시목록 외의 물건=--
7) 공부와의 차이=--
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=기호 2 및 3 주택 건부지상에 조경용 수목 및 잔디 식재되어 있음.
1) 건물의 구조=철근콘크리트구조 평지붕 2층건으로서 외벽: 치장벽돌쌓기 및 일부 징크 마감 내벽: 벽지도배, 일부 타일붙임 및 편백나무붙임 마감 바닥: 강화마루, 일부 타일깔기 마감 창호: 하이샷시 창호 마감 사용승인일: 2019.01.15
2) 이용상태=단독주택으로서1층: 주택(방1, 드레스룸, 거실, 주방, 다용도실, 화장실 등) 2층: 주택(방1, 거실, 화장실 등)
3) 설비내역=위생 및 급배수설비, 난방설비, CC TV 등 되어 있음.
4) 부합물 및 종물=후첨 건물개황도와 같이 부합물 및 종물이 소재하는 바, 개략적으로 면적 산정하여 평가하였음.
5) 공부와의 차이=--
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=본건 건물 남측으로 목재 데크가 부합되어 있음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 제시외 건물 포함
[부동산 현황조사서 비고란]
목록1. 건물은 등기부와 같이 2층 단독주택으로 이용중이며, 제시외 데크, 철재펜스, 정원수가 있음
목록2.3. 각 토지는 등기부와 같이 대지로 이용중이며, 지상에 목록1. 건물이 있음
목록4.5. 각 토지는 등기부와 같이 도로로 이용중임
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 여주지원입니다.
입찰일은 2025-02-05입니다. 오늘을 기준으로 39일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
양평군 옥천면 용천리 소재 "용천교" 북동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 계획관리지역. 노선버스 정류장. 철근콘크리트구조. 방1.
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
지분경매 물건이 포함되어 있습니다 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2021.12.27. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
