[강원도 속초시 근린상가경매] 강원도 속초시 미시령로3359번길 28, <2024타경394>
언제든지 입찰(법원동행)에서 명도(집비우기)까지 쉽고 빠르게 도와드립니다!!! 강원도 속초시 미시령로3359번길 28,에 소재한 상가 경매 물건을 소개드립니다^^
춘천지방법원 속초지원(2024타경394)에서 경매가 진행됩니다.
감정가는 81,000,000원입니다. 1회 유찰되어 최저입찰가는 56,700,000원입니다.
에 입찰이 있을 예정입니다.
1) 위치 및 주위환경=본건은 강원특별자치도 속초시 교동에 소재하는 "이우프라자 1층 110호" 로서, 주위는 아파트 단지주변 상가지대입니다.
2) 위치 및 주위환경=본건은 강원특별자치도 속초시 교동에 소재하는 "씨티스포렉스 1층 105호" 로서, 주위는 아파트단지주변 상가지대입니다.
3) 교통상황=본건까지 차량출입이 가능하며, 인근 버스정류장까지의 거리, 노선, 운행빈도 등으로 보아 제반 교통사정은 보통시 됩니다.
4) 교통상황=본건까지 차량출입이 가능하며, 인근 버스정류장까지의 거리, 노선, 운행빈도 등으로 보아 제반 교통사정은 보통시 됩니다.
5) 건물의 구조=철골철근콘크리트조 평스라브지붕 4층 중 1층 105호로서,- 외벽 : 화강석타일마감 등- 내벽 : 몰탈위페인팅마감, 내부인테리어마감 등- 바닥 : 타일마감 등- 창호 : 샷시창호 등
6) 건물의 구조=철골철근콘크리트조 평스라브지붕 4층 중 1층 110호로서,- 외벽 : 화강석타일마감 등- 내벽 : 벽지마감 등- 바닥 : 목재타일마감, 타일마감 등- 창호 : 샷시창호 등
7) 이용상태=근린생활시설로 이용중입니다.
8) 이용상태=근린생활시설로 이용중입니다.
9) 설비내역=공동 위생설비, 급배수설비, 옥내소화전설비, EV설비 등 되어있습니다.
10) 설비내역=공동 위생설비, 스프링클러설비, 옥내소화전설비, EV설비 등 되어있습니다.
11) 토지의 형상 및 이용상태=사다리형 평지로, 현황 "근린생활시설 부지" 로 이용중입니다.
12) 토지의 형상 및 이용상태=사다리형 평지로, 현황 "근린생활시설 부지" 로 이용중입니다.
13) 인접 도로상태등=본건 북서측으로 소로와 접합니다.
14) 인접 도로상태등=본건 북서측으로 소로와 접합니다.
15) 토지이용계획 및 제한상태=제3종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(2020-04-16)(접합) 가축사육제한구역, 상대보호구역(2020-06-23)입니다.
16) 토지이용계획 및 제한상태=제3종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(2020-04-16)(접합)가축사육제한구역, 상대보호구역(2020-06-23)입니다.
17) 공부와의 차이=없습니다.
18) 공부와의 차이=없습니다.
19) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상입니다.
20) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임대관계는 미상입니다. 2) 타인소유의 인접 111호와의 경계벽을 제거하여 일단으로 사용중입니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
김OO
110호 63.57㎡
2017.01.13.
2024.04.05.
2024.04.08
10,000,000 [월]300,000
있음
2017.03.15.~2025.03.14.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
- 타인 소유의 인접 111호와의 경계벽을 제거하여 하나의 점포로 사용 중
[부동산 현황조사서 비고란]
- 1번 부동산 현황 :110호 와 111호를 통합하여 하나의 점포로 사용하고 있음.
- 2번 부동산은 사무실로 사용하고 있음
- 임차인 및 기타의 이해관계인과 소유자에게 사실을 알리는 집행관의 고시문을 거주자에게 전달함.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 춘천지방법원 속초지원입니다.
입찰일은 2025-01-15입니다. 오늘을 기준으로 6일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다.
이 법원에는 우리은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
대항력 있는 임차인이 있을 수 있습니다.
외형적으로, 즉 서류상으로 대항력을 갖춘 임차인이 있는 것으로 보입니다.
대항력 있는 임차인이란 최선순위 (근)저당권자보다 앞서 전입신고를 하고 점유,사용하고 있는 임차인을 말하는 데,
낙찰자가 그 임차인이 배당받지 않는 보증금의 전액 또는 일부를 인수해야 합니다.
진정한 대항력 있는 임차인인지 사실관계를 따져 보는 세밀한 검토가 필요합니다.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2018.02.08. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
