본 건은 강원도 속초시 청봉로 141, 비동에 위치한 콘도/호텔(으)로
소유자는 고OOO이고 채권자인 농OOOO이 채권회수를 위해 부동산임의경매를 신청하여 경매가 진행중이며
말소기준권리는 2018.03.14. 근저당권이 되며
이 말소기준권리보다 늦게 생성된 권리는 모두 소멸 될 것으로 보입니다.
경매개시 당시에 감정가는 75,000,000원으로 책정되었으나 1번 유찰로 입찰가능금액이 52,500,000원으로 떨어져
에 매각기일이 잡혀 있습니다
문의주시면 자세한 상담 드리겠습니다.
1) 위치 및 주위환경=본건은 강원특별자치도 속초시 설악동 소재 "설악초등학교" 북서측 근거리에 위치하는 호텔스파스토리 비동(현, 그린라군호텔인설악 메인동-휴업중)으로서 주위는 숙박시설, 근린생활시설 등으로 형성된 설악산국립공원 입구의 상가지대임.
2) 교통상황=본건 인근까지 제반차량 접근 가능하며, 인근 버스정류장까지의 거리 및 운행상태 등으로 보아 대중교통사정은 보통 정도임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평지붕) 4층 건내 제118호 및 제120호로서외 벽 : 라임스톤 등내 벽 : 벽지 및 타일 등 마감창 호 : 알미늄삿시 복층 유리임.
4) 이용상태=각호 공히 호텔 객실로 이용 중임.
5) 설비내역=위생 및 급배수설비, 공용승강기설비, 방송설비, 객실관리설비, 주차관제설비, 화재탐지 설비 등 되어 있으나, 장기간 미사용 중임.
6) 토지의 형상 및 이용상태=7필 1단의 완경사지대의 부정형 토지로서 호텔 등의 부지로 이용 중임.
7) 인접 도로상태등=본건의 북측으로 왕복2차선의 아스팔트포장도로에 접하나, 기준시점 현재 진입도로의 폐쇄 등으로 차량진출이 곤란함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=일련번호 1,2,4,5,6 토지 :자연녹지지역, 유원지, 가축사육제한구역, 공장설립제한지역, 온천원보호지구, 온천지구(설악온천) 일련번호 3 토지 :자연녹지지역, 유원지, 가축사육제한구역, 보전산지, 임업용산지, 공장설립제한지역, 온천원보호지구, 온천지구(설악온천) 일련번호 7 토지 :자연녹지지역, 자연환경보전지역, 유원지(저촉), 가축사육제한구역, 공익용산지, 보전산지, 임업용산지, 공장설립제한지역, 온천원보호지구, 온천지구(설악온천), 공원자연환경지구, 국립공원임.
9) 공부와의 차이=1). 본건 기호 1 건물은 귀 제시목록 및 집합건축물대장 상 "비동 118호"이나, 현황 "메인동 223호"으로 표기 및 관리되고 있음. 2). 본건 기호 2 건물은 귀 제시목록 및 집합건축물대장 상 "비동 120호"이나, 현황 "메인동 221호"으로 표기 및 관리되고 있음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 "미상"이며, 기준시점 현재 운영이 중단된 상태임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
- 집합건축물대장상 "비동 120호"이나, 현황 "메인동 221호"로 표기 및 관리되고 있음
- 현재 운영 중단된 상태임
[부동산 현황조사서 비고란]
- 1번 부동산 공부상 비동 118호 표시되어 있으나 현황은 메인동 223호로 출입문에 표시되어 있음.
- 2번 부동산 공부상 비동 120호 표시되어 있으나 현황은 메인동 221호로 출입문에 표시되어 있음.
- 위 부동산은 오래 전 부터 영업하지 않는 호텔객실로 호텔스파스토리 건물 출입하는 도로에 철파이프가 설치되어 있어 출입 할 수 없으며 도로 파손되어 있음.
- 임차인 및 기타의 이해관계인과 소유자에게 사실을 알리는 집행관의 고시문을 각 출입문에 부착함
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 춘천지방법원 속초지원입니다.
입찰일은 2025-01-15입니다. 오늘을 기준으로 24일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다.
이 법원에는 우리은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2018.03.14. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
