1) 위치 및 주위환경=본건은 강원특별자치도 속초시 조양동 소재 "속초고속버스터미널" 동측 인근에 위치하는 "속초 조양동 양우내안애 오션스카이 근린생활시설 제2층 제210호"로서, 주위는 속초해수욕장주변으로 각종 근린생활시설, 숙박시설(생활형숙박시설, 오피스텔, 모텔 등), 아파트단지,단독주택 등이 혼재하여 형성되어 있으며, 최근 주변으로 고층아파트의 건설과 숙박시설의 건설 등으로 점차 관광객의 유입이 많아지는 상황이나 상주인구의 부족으로 고정적 유동인구는 많지 않은 상황임. 대상 상가의 1층 상당부분과 2층 전체는 현재 공실상태임.
2) 교통상황=본건 단지까지 차량접근이 가능하고, 대중교통의 편의성은 양호한 편임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하3층/지상2층 중 2층 210호로서건축물대장상 2021.3.29일자로 사용승인되었음. 외 벽 : 석재 마감 등내 벽 : 몰탈위페인팅 등천 정 : 텍스붙임 등바 닥 : 화강석타일 및 아스타일 등창 호 : 알미늄 및 스텐샤시창호 임.
4) 이용상태=근린생활시설로 이용중이며 내부에 복사기 및 출력기 등이 존재하고 있음.
5) 설비내역=공용 위생설비, 승강기설비, 주차장설비, 화재탐지설비, 소화전설비, 가스배관설비, 씽크대배관설비 등이 되어있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=부정형 평지로서 아파트 및 근린생활시설 부지임.
7) 인접 도로상태등=본건 남측으로 로폭 약18미터, 서측으로 약12미터, 북측 및 남동측 일부가 약4미터의포장도로에 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=일반상업지역, 제1종일반주거지역, 시가지경관지구, 교통광장(저촉), 소로2류(폭 8m-10m) (접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 중로3류(폭 12m-15m) (접합), 가축사육제한구역, 상대보호구역임.
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
정OO
2023.03.14
[월]500,000
없음
2023.03.13.-2024.03.12
매각물건명세 비고
정홍석:임차인 정홍석은 채무자 겸 소유자 주식회사 제일칼라북스캔출력센터의 대표자
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
[부동산 현황조사서 비고란]
- 현지에 방문 하였으나 아무도 만나지 못하였고 덧붙인 상가건물임대차 현황서 같이 정홍석이 등재되어 있으니 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.
- 현황조사차 방문 하였으나 폐문부재로 거주자를 만날 수 없었으며 출입문에 부착한 임차인 및 기타의 이해관계인과 소유자에게 사실을 알리는 집행관의 고시문도 현황조사기간동안 그대로 방치중으로 점유관계등은 별도의 확인을 요함
- 임차인 및 기타의 이해관계인과 소유자에게 사실을 알리는 집행관의 고시문을 출입문에 부착함.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 춘천지방법원 속초지원입니다.
입찰일은 2025-01-15입니다. 오늘을 기준으로 7일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다.
이 법원에는 우리은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
강원특별자치도 속초시 조양동 소재 "속초고속버스터미널" 동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 상업지역. 제1종일반주거지역. 일반상업지역. 차량접근이 가능. 주차장. 철근콘크리트구조.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2022.04.08. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
