2024타경3610
서울중앙지방법원의 경매 목적물로 감정가 450,000,000원에서 현재 1회 유찰,
감정가 대비 80% 로 되어 360,000,000원으로
서울중앙지방법원 경매11계 전화 :☎ 02-530-1817에서 진행됩니다. - 시세나 급매보다 저렴하게 취득이 가능합니다. -
1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 중구 흥인동 소재 "성동공업고등학교" 서측 인근에 위치하며, 주위는 도매시장 및 대형쇼핑몰, 각종 근린생활시설 및 업무용시설 등이 혼재하는 지역임.
2) 교통상황=본건까지 제반 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 "(지하철 2,6호선)신당역"이 소재하는 등 제반 대중교통 이용편의 정도는 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하5층/지상8층건 내 지하1층 일부로서 외벽: 복합판넬 마감 등 내벽: 몰탈 위 페인팅 마감 등임.
4) 이용상태=판매 및 영업시설로 이용중임.
5) 설비내역=위생설비, 소방/소화설비 및 승강기설비, 지하주차장설비 등이 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=3필 일단의 사다리형에 가까운 토지로서 판매 및 영업시설 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건이 소재한 토지의 동측으로 광대로변에, 북측 및 서측으로 노폭 약5-8미터 내외의 포장도로에 각각 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=1)신당동 193-2일반상업지역, 지구단위계획구역(2015-04-30)(동대문역사문화공원 주변 지구단위계획구역) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(세부사항은 중부교육청에 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(세부사항은 중부교육청에 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 중점경관관리구역(2016-11-24), 역사도심(4대문안), 건축선2)신당동 217-126일반상업지역, 지구단위계획구역(2015-04-30)(동대문역사문화공원 주변 지구단위계획구역) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(세부사항은 중부교육청에 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 중점경관관리구역(2016-11-24), 역사도심(4대문안) 3)흥인동 159-1일반상업지역, 지구단위계획구역(2015-04-30)(동대문역사문화공원 주변 지구단위계획구역), 도로(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(세부사항은 중부교육청에 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(세부사항은 중부교육청에 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 중점경관관리구역(2016-11-24), 역사도심(4대문안), 건축선
9) 공부와의 차이=-
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
BAOO
지하1층 제지제이-04호
2024.09.23
2024.09.23
2024.09.25
40,000,000 [월]2,000,000
없음
2023.11.13
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
판매 및 영업시설로 이용 중임(오픈 상가)
[부동산 현황조사서 비고란]
오픈 상가임
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 서울중앙지방법원입니다.
입찰일은 2025-01-23입니다. 오늘을 기준으로 33일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
서울특별시 중구 흥인동 소재 "성동공업고등학교" 서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 일반상업지역. 지구단위계획구역. 버스정류장. 주차장. 차량의 접근이 가능. 지하철. 지하주차장. 철근콘크리트구조.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2023.03.31. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
