[서울시 관악구 다세대/빌라경매] 서울시 관악구 조원로 124, <2024타경112514>
2024타경112514
서울중앙지방법원의 경매 목적물로 감정가 296,000,000원에서 현재 1회 유찰,
감정가 대비 80% 로 되어 236,800,000원으로
서울중앙지방법원 경매11계 전화 :☎ 02-530-1817에서 진행됩니다. - 시세나 급매보다 저렴하게 취득이 가능합니다. -
1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 관악구 신림동 소재 "서울남부 초등학교" 북서측 인근에 위치하는 부동산(구분건물)으로서, 주위는 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지대임. 제반 입지여건 무난한 편임.
2) 교통상황=대상물건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 상황은 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 건물 내 제6층 제602호로서,- 외벽 : 석재붙임 마감 등- 내벽 : 벽지도배, 타일붙임 마감 등- 창호 : 새시 창호 마감임.
4) 이용상태=다세대주택으로 이용 중임. (후첨 ‘건물내부구조도’ 참조)
5) 설비내역=기본적인 위생설비 및 급배수 설비, 소화전설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 난방설비 등을 갖춤.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접지와 등고 평탄한 2필 일단의 세장형 토지로서, 주거용 건부지로 이용 중임.
7) 인접 도로상태등=대상물건 북서측으로 폭 약 10M, 남서측으로 폭 약 4M 내외의 포장도로와 각각 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
9) 공부와의 차이=-
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=-
이 부동산의 입찰법원은 서울중앙지방법원입니다.
입찰일은 2025-01-23입니다. 오늘을 기준으로 33일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
서울특별시 관악구 신림동 소재 "서울남부 초등학교" 북서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 주거지역. 제2종일반주거지역. 버스정류장. 철근콘크리트구조. 도시가스.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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대항력 있는 임차인이 있을 수 있습니다.
외형적으로, 즉 서류상으로 대항력을 갖춘 임차인이 있는 것으로 보입니다.
대항력 있는 임차인이란 최선순위 (근)저당권자보다 앞서 전입신고를 하고 점유,사용하고 있는 임차인을 말하는 데,
낙찰자가 그 임차인이 배당받지 않는 보증금의 전액 또는 일부를 인수해야 합니다.
진정한 대항력 있는 임차인인지 사실관계를 따져 보는 세밀한 검토가 필요합니다.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 296,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 8,142,040원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2023.07.14. 가압류
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
