본 건은 서울시 구로구 부광로 96-5, 제8층에 위치한 아파트형공장(으)로
소유자는 석OOO이고 채권자인 수OOOO이 채권회수를 위해 부동산임의경매를 신청하여 경매가 진행중이며
말소기준권리는 2022.01.14. 근저당권이 되며
이 말소기준권리보다 늦게 생성된 권리는 모두 소멸 될 것으로 보입니다.
경매개시 당시에 감정가는 934,000,000원으로 책정되었으나 1번 유찰로 입찰가능금액이 747,200,000원으로 떨어져
에 매각기일이 잡혀 있습니다
문의주시면 자세한 상담 드리겠습니다.
1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 구로구 항동 소재 "항동중학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 지식산업센터, 근린생활시설 및 공동주택 등이 혼재함.
2) 교통상황=본건까지 차량출입 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 사정은 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 평슬라브지붕 지하3층 지상10층 건내 제8층 제825호로서,외벽 : 복합판넬마감 및 강화유리마감 등. 창호 : 샷시창호 등임.
4) 이용상태=집합건축물대장 전유부상 용도는 공장(지식산업센터)임.
5) 설비내역=위생설비, 급배수설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=장방형의 토지로서, 공장(지식산업센터) 및 지원시설(근린생활시설, 운동시설, 판매시설,업무시설) 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 북동측 및 남동측으로 광대로, 북서측 및 남서측으로 중로에 각각 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 준주거지역, 제1종지구단위계획구역, 대로1류(폭 35m-40m)(2014-04-24)(접합) 대로2류(폭 30m-35m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(2014-04-24)(접합), 공공주택지구<공공주택 특별법>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등),육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
9) 공부와의 차이=--
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
-대지권 미등기이나 매각목적물 및 평가에 포함됨
[구로구청으로부터 토지+건물에 대한 취득세가 납부되었다는 사실조회 회신 있음(2024.04.19.자)]
-관리비 미납가능성 있음(현황조사서 참조)
[부동산 현황조사서 비고란]
이 사건 부동산 건물 지하 1층 소재 관리사무소 근무 30대 여직원에 의하면, 본건 부동산(825호)은 `힐립바이오`라는 회사에서 사용하였는데 2023년 9월부터 관리비를 미납한 상태라고 하며 현재 이용 여부는 알지 못한다고 함.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 서울남부지방법원입니다.
입찰일은 2025-01-23입니다. 오늘을 기준으로 31일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
서울특별시 구로구 항동 소재 "항동중학교" 남서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 주거지역. 준주거지역. 지구단위계획구역. 제1종지구단위계획구역. 차량출입 가능. 버스정류장. 철근콘크리트구조.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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대지권이 미등기된 물건입니다 집합건물에는 토지지분에 따라 대지권이 등기되는데, 그 대지권 등기가 없는 경우입니다. 분양대금을 모두 납부하였으나 등기를 미루고 있던 경우와 토지공부 정리가 안 되서 못한 경우는 낙찰자가 대지권등기를 할 수 있습니다. 그런데 대지권이 없는 경우 또는 분양대금 잔금을 내지 않아서 분양회사가 동시이행항변권을 주장하는 경우는 추가 부담이 생길 수 있습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2022.01.14. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
