언제든지 입찰(법원동행)에서 명도(집비우기)까지 쉽고 빠르게 도와드립니다!!!
감정가격은 298,000,000원입니다만 1회 유찰되어 최저입찰가는 208,600,000원입니다.
사건번호는 2024타경516223이며 인천지방법원에서 경매가 진행됩니다.
입찰보증금은 원을 준비하시면 됩니다.
경매대상은 토지 및 건물일괄매각입니다.
1) 위치 및 주위환경=본건은 인천광역시 남동구 간석동 소재 "간석2동 행정복지센터" 북서측 인근에 위치하고 있으며,주변은 오피스텔, 다세대주택, 주상용건물, 근린생활시설, 아파트 등이 소재하고 있어 제반 주위환경은 무난함.
2) 교통상황=본건까지 차량 접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장 및 지하철 인천1호선 "간석오거리역" 이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층, 지상13층건 내 제10층 제1002호로서(사용승인일 2019-11-27) 외벽: 석재붙임 마감 등,내벽: 벽지, 타일 마감 등,창호: 하이샷시 창호임.
4) 이용상태=오피스텔로 이용중임.
5) 설비내역=위생설비, 급배수설비, 난방설비, 소방설비, 승강기설비, 주차장설비 등이 설치되어 있음
6) 토지의 형상 및 이용상태=2필 일단의 부정형 평지로서 오피스텔 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 북측 및 남측으로 노폭 약 6미터의 포장도로에 각각 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=공히 일반상업지역 , 방화지구, 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>에 해당함.
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상임. 본건 내부구조는 관계인의 부재로 건축물 현황도와 이웃의 탐문조사 등을 참고하여 작성하였습니다.
이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원입니다.
입찰일은 2025-01-22입니다. 오늘을 기준으로 32일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
인천광역시 남동구 간석동 소재 "간석2동 행정복지센터" 북서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 일반상업지역. 버스정류장. 주차장. 지하철. 차량 접근이 가능. 노선버스정류장. 철근콘크리트구조.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
"을구 순위 3번 주택임차권등기(다만 주택도시보증공사의 말소동의 확약서가 제출됨)"
선순위 임차권등기가 되어 있습니다 대항력이 있는 선순위 임차권등기 권리자가 배당을 전액 받지 못할 경우 낙찰자가 잔여 보증금을 인수해야하는 경우도 있습니다.
대항력 있는 임차인이 있을 수 있습니다.
외형적으로, 즉 서류상으로 대항력을 갖춘 임차인이 있는 것으로 보입니다.
대항력 있는 임차인이란 최선순위 (근)저당권자보다 앞서 전입신고를 하고 점유,사용하고 있는 임차인을 말하는 데,
낙찰자가 그 임차인이 배당받지 않는 보증금의 전액 또는 일부를 인수해야 합니다.
진정한 대항력 있는 임차인인지 사실관계를 따져 보는 세밀한 검토가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2023.04.17.압류
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
