1) 위치 및 주위환경=본건은 전라남도 여수시 덕충동 소재 "엑스포힐스테이트1단지아파트" 남서측 인근에 위치하며, 부근은 대규모 아파트단지, 숙박시설 등을 배후지로 한 각종 근린생활시설 등으로 형성된 상가지대임.
2) 교통상황=본건까지 제반차량 출입 가능하며, 인근으로 도로망이 정비되어 있고, 인근에 여수엑스포역 등이 있어 교통상황은 편리한 편임.
3) 건물의 구조=기호1,2) 철근콘크리트구조 슬래브지붕 3층건내 3층 302호, 303호로서, 외벽 : 인조석, 타일 등 마감 내벽 : 몰탈위페인팅, 타일, 인테리어치장 등 창호 : 새시페어창 등 바닥 : 타일깔기 등임. 기호3) 일반철골구조 철근콘크리트지붕 3층건내 1층 107호로서, 외벽 : 인조석붙임, 몰탈위페인팅 등 내벽 : 강화유리 등(통로측은 현장 조사시 새시구조로 벽체 없는 상태, 사진참조) 바닥, 천장 : 콘크리트 마감
4) 이용상태=기호1) 엑스포 노래연습장기호2) 엑스포 노래방기호3) 공실
5) 설비내역=일반적인 위생설비, 급.배수설비, 소방설비, 소화전설비, 승강기설비 등이 되어 있으나 기호3) 건물은 현재 승강기는 운행이 금지된 상태임.
6) 토지의 형상 및 이용상태=본건 공히 사다리형의 토지로서, 상업용건물부지임.
7) 인접 도로상태등=본건 기호1-3) 공히 서측으로 왕복 4차선 도로에 접하며, 기호3)은 남측으로 보행자전용도로와 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=기호1-3) 일반상업지역, 지구단위계획구역, 가축사육제한구역, 중점경관관리구역임.
9) 공부와의 차이=공부상 면적 및 용도가 기호1) 189㎡(제1종근린생활시설(의원)),기호2) 205.12㎡(제2종근린생활시설(사무소))이나집합건축물대장상 건축과-5105(2024.2.7.)에 의거기호1)은 260.05㎡(제2종근린생활시설(노래연습장)),기호2)는 124.3㎡(제2종근린생활시설(단란주점)으로 표시변경되었음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=본건 기호1,2)는 임대중인 것으로 탐문되며, 본건 기호1,2)는 내부에서 서로 진.출입이 가능한 구조임. 기호3)은 현장 조사시 공실상태이나 임대유무는 미상이며, 내부에 소재하는 목재류, 공구류 등은 인접호에서 인테리어 공사중 일시적으로 적치한 것으로 탐문됨.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
[부동산 현황조사서 비고란]
1. 본건 주변은 아파트 및 근린생활시설로 형성됨. 본건 모두 상가 건물 내에 소재함.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원 순천지원입니다.
입찰일은 2025-02-03입니다. 오늘을 기준으로 37일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
전라남도 여수시 덕충동 소재 "엑스포힐스테이트1단지아파트" 남서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 일반상업지역. 지구단위계획구역. 제반차량 출입. 철근콘크리트구조. 슬래브지붕.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2019.10.7.근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
