경상북도 경산시 진량읍 신상리에 위치한 공장 물건을 보시고 계십니다.
건물면적은 5,581.57㎡(1,688.42평)입니다. 토지면적은 5,051.30㎡(1,528.02평)입니다.
사건번호는 2024타경1064이며 대구지방법원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 4,545,378,200원입니다. 1회 유찰되어 최저입찰가는 3,198,901,000원입니다.
입찰보증금은 원을 준비하셔야 합니다.
1) 위치 및 부근의 상황= 대상물건은 경상북도 경산시 진량읍 신상리 소재 "진량공단" 내에 위치하며, 부근 일대는 산업단지내 공장지대로서 중·소규모의 공장으로 형성된 지역임.
2) 토지의 상황= 1)교통상황 대상토지까지 차량 출입이 가능하며, 제반 교통사정은 보통시됨. 2)형태 및 이용상황 가장형의 토지로서 인접지와 등고 평탄하며, 공업용 건부지로 이용중임. 3)인접 도로상태 남측으로 폭 약 8미터의 포장도로와 접함. 4)토지이용계획 및 공법상 제한상태 일반공업지역(2021-07-01)(경산시고시제2021-113호(2021.7.1.)), 소로2류(폭 8m-10m)(진57)(접합), 가축사육제한구역(2019-07-09)(주거밀집 800m(경산시고 시제2019-83호(2019.7.9))), 일반산업단지(경산시고시제2016-110호(2016.10. 27.)), 산업시설구역(경상북도고시제2011-304호(2011.8.1))임.
3) 건물의 구조 및 현상= 기호 가) 철근콘크리트조 및 경량철골조 대골슬레이트 및 판넬지붕 2층건으로서, - 외 벽 : 몰탈위 페인트 및 판넬 노출, 일부 무벽체임, - 내 벽 : 몰탈위 페인트 및 판넬 노출, 일부 무벽체임, - 바 닥 : 칼라하드너 및 타일, 콘크리트 등 마감, - 창 호 : 새시 창호임. - 이용상태 : 공장. 기호 나) 철근콘크리트조 평슬라브지붕 3층건으로서, - 외 벽 : 치장 벽돌 등 마감, - 내 벽 : 벽지 및 몰탈위 페인트 등 마감, - 바 닥 : 타일 및 장판지 등 마감, - 창 호 : 목재 및 새시 창호임. - 이용상태 : 사무실 및 기숙사 등. - 제반 위생설비 및 난방설비 되어 있음. 기호 다) 철근콘크리트조 평슬라브지붕 단층건으로서, - 외 벽 : 치장 벽돌 등 마감, - 내 벽 : 벽지 및 몰탈위 페인트 등 마감, - 바 닥 : 타일 등 마감, - 창 호 : 새시 창호임. - 이용상태 : 수위실.
4) 기계/기구의 현상= 대상 기계기구는 Water Jet Loom 등으로서, 현상 및 관리상태 보통시되며, 일부는 관리상태 불량한 상태임.
5) 공작물의 현상= --
6) 기타참고사항= 1)임대관계 : 미상임. 2)기 타 : 없 음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
장OO
2021.09.24
없음
2021.09.01-2023.08.31
주OO
A동 2층
2021.12.27
5,000,000 [월]500,000
없음
2021.12.01-2023.11.30
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
- 일괄매각. 제시외 포함 매각
- 일부 기계기구는 구성품 중 일부가 해체 또는 철거상태로 관리상태 불량, 기계기구 중 일부 소재불명, 일부 중복 (감정평가
서 참조)
[부동산 현황조사서 비고란]
별첨 사진과 같이 공장임. 현재 가동이 중단된 상태임. 기계기구들이 삭고 노후화가 심화여 모델, 명칭 등이 식별되지 않음. 공장 내에 실감는 기계 3대, 검사기 2대, 제직기 74대 합계 79대의 기계가 소재하고 있음.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원입니다.
입찰일은 2025-01-16입니다. 오늘을 기준으로 19일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 대구은행,신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
대상물건은 경상북도 경산시 진량읍 신상리 소재 "진량공단" 내에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 일반공업지역. 판넬지붕. 철근콘크리트조. 철골조.
공장저당법에 의해 기계기구가 포함되어 있습니다 이 부동산에는 공장저당법에 의해 기계기구가 포함되어 있습니다. 낙찰자는 토지, 건물 뿐만 아니라 기계기구 소유권도 갖게 됩니다. 기계기구는 낙찰 후 바로 매각하여 현금화가 용이하고 취등록세도 감면받게 되어 일석이조의 효과를 얻을 수 있습니다.
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
공장등록(변경,설립) 가능한 지 확인이 필요합니다. 산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률에 따라, 건물면적이 500제곱미터 이상인 공장의 신설,변경, 업종변경하려는 자는 시군구청장의 승인을 받아야 합니다. 이를 '공장등록' 또는 '공장(변경)설립'이라고 합니다.
수도권정비계획법 및 시행령에 따라, 과밀억제권역에서의 공장등록(공장설립)은 지식산업, 도시형공장,참단산업공장 등에 한하여 제한적으로 가능합니다.
국토의계획및이용에 관한 법률 및 시행령에 따라, 공업지역,계획관리지역을 제외한 생산,보전관리지역, 자연,생산,보전녹지지역, 농림지역, 주거지역 등에서는 공장등록이
매우 제한적으로 가능합니다. 입찰 전에 반드시 해당관청에 업종제한이 있는지 여부를 확인하시기 바랍니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2002.12.10.
근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
5건
922,233,904원
642,822,000원
69.63 %
1.8회
6개월
14건
1,077,351,090원
729,772,143원
72900 %
2.4회
12개월
28건
1,457,021,832원
922,931,178원
92200 %
2.4회
[안내]
이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건)
지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~
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