1) 위치 및 주위환경=본건은 경상북도 성주군 벽진면 외기리 소재 "외기1리회관" 북서측 인근(기호(1)) 및 북측(기호(2))에 각각 위치하며, 기호(1)부근은 임야, 농경지 등이 혼재하고 있고 기호(2)부근에는 경지 정리된 농경지, 임야 등이 형성되어 있음.
2) 교통상황=기호(1),(2) 소형차량 접근 가능함.
3) 형태 및 이용상태=기호(1) 부정형 급경사의 토지로서 자연림상태임. 기호(2) 자체지반 등고평탄한 세장형에 가까운 토지로서 답으로 이용중임.
4) 인접 도로상태=기호(1) 남측으로 폭 약 3m 내외의 도로와 접하고 있음. 기호(2) 서측으로 폭 약 6m의 2차선 아스팔트 포장도로, 북측으로 폭 약 3m의 농로와 각지로 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호(1) 농림지역, 생산관리지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 생산임지<산림법>, 보전산지<산지관리법>, 임업용산지<산지 관리법>, 준보전산지<산지관리법>, 소하천구역(오증골천)<소하천정비법>기호(2) 농림지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>
6) 제시목록 외의 물건=없음.
7) 공부와의 차이=없음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1)임대관계 : 미상2)기 타 : 기호(1) 임야 상에 수 기의 분묘가 소재함.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
분묘기지권 성립여지 있음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
분묘 수기 소재
공유자 우선매수권 있음(공유자 우선매수권행사를 1회로 제한하는 특별매각조건 있음)
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 대구서부지원입니다.
입찰일은 2025-01-09입니다. 오늘을 기준으로 1일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 대구은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경상북도 성주군 벽진면 외기리 소재 "외기1리회관" 북서측 인근(기호(1)) 및 북측 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 농림지역. 생산관리지역. 보전산지.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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분묘기지권이 성립할 가능성이 있는 물건입니다 분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
지분경매 물건이 포함되어 있습니다 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2023.12.21. 경매개시결
정
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